Bent u op zoek naar een ruime open bebouwing op een centrale locatie? Graag bieden wij u deze op te frissen gezinswoning (245m²) aan met veel potentieel!

Deze charmante, goed onderhouden en standingvolle villa heeft een gevelbreedte van maar liefst 13m en ligt op 545 m² aan het breedste en rustigste stuk van de Boniverlei, met ideale ligging ten opzichte van de zon (eventueel voor zonnepanelen). De meer dan ruime inkomhal omhelst een gastentoilet en vestiaireruimte, alsook toegang tot de kelders. Ook de living/eetplaats en de keuken zijn via de hal te bereiken. De naastliggende garage - voorzien van een toffe mezzannineruimte - is te bereiken via een extra halletje bij de keuken en via de voor- en achtertuin. De living is voorzien van eiken strokenparket. De overloop op de verdieping heeft een eiken visgraatparket.

De zonnige, ruime keuken, met zicht op en directe toegang tot de tuin, bestaat uit eetgedeelte en een praktisch kookgedeelte. Apparatuur van recente datum. Op de eerste verdieping vinden we vier ruime, lichte slaapkamers (2 van 16m² en 2 van 12 m²) en een badkamer (ligbad, lavabomeubel, bidet en toilet). De zolder, met veel stapelruimte en mogelijkheden voor een speelzolder of werkkamer(s), is te bereiken via een vaste trap uit één van de slaapkamers. In 1993 werd de woning grotendeels gemoderniseerd. In 2002 is er een volledig nieuw pannendak gelegd. De verwarming gebeurt met een CV op mazout. Er is een openhaard en houtkachel en er zijn rolluiken voorzien. De ramen zijn voorzien van dubbel beglazing. De raamkozijnen beneden zijn van hout. De raamkozijnen boven zijn van PVC. 2 tuindeuren hebben enkel gelaagd glas. In de garage is er ook aansluiting voor wasmachine en droogkast voorzien.

Graag som ik voor u de troeven van deze vrijstaande woning nog eens op:

·Gunstige locatie: op wandelafstand van het centrum van Edegem, winkels, scholen, verbindingswegen, ... ·4 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping ·Mooi perceel van 545m² ·Woning met leuke elementen en veel potentieel ·Garage + droge kelder

EPC: 459 kwh/m²

Voor meer info kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw eigendom te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.