Op een zeer centrale locatie in Aartselaar, in directe nabijheid van scholen, winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer, bieden wij u deze instapklare open bebouwing aan, gelegen op een zuid georiënteerd perceel van 450m². De woning werd gebouwd in 1987 en steeds goed onderhouden door de bewoners. Het gebouw beschikt overal over dubbele beglazing met houten schrijnwerk. De verwarming verloopt op elektriciteit met behulp van 34 zonnepanelen en de elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI. Op de oprit is plaats voor 3 wagens achter elkaar.

Indeling: We betreden de woning in de inkomhal op parketvloer. Hier is vestiaire aanwezig en een apart gastentoilet met handenwasser. Lopen we verder door komen we in de zeer ruime en lichte leefruimte, tevens op parketvloer. Links vinden we de open keuken die voorzien is van alle comfort; inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aansluitend is er een handige berging waar wasmachine en droogkast geplaatst kunnen worden. Vanuit het grote schuifraam in de woonkamer bereiken we de zonnige zuid tuin die gezellig is ingericht met een deels overdekt terras en een vijvertje. Op het gelijkvloers is er nog een polyvalente kamer met berging waar vroeger de garage was. De poort is afgeschermd met een valse wand, dus je kan hier wel opnieuw een garage maken. De eerste verdieping bereiken we via de vaste trap. Hier treffen we drie volwaardige slaapkamers aan en een ingerichte badkamer met inloopdouche, hangtoilet, handdoekradiator en een badkamermeubel. In de nachthal zijn ingemaakte kasten en via een zolderluik en ladder bereik je de ruime bergzolder.

Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze instapklare gezinswoning op een gegeerde locatie: ·Zeer centrale ligging met voldoende rust dankzij de hoge beplanting rondom ·Moderne technieken: dak voorzien van isolatie en zonnepanelen, robotmaaier, ventilatiesysteem, elektriciteit conform, overal dubbele beglazing met houten schrijnwerk ·Aangelegde tuin en terras en uitstekende oriëntatie ·Oprit voor 2 tot 3 wagens ·Polyvalente kamer op het gelijkvloers met toegang naar de tuin - mogelijks terug garage te maken

EPC: 380 kWh/m² jaar (Geen renovatieplicht van toepassing) Asbestveilig - Waterinfo: G-score A, P-score A De stedenbouwkundige inlichtingen zijn aangevraagd.

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt