Woning MORTSEL (2640)

OMSCHRIJVING

In een gegeerde straat in Mortsel staat deze zeer ruime karaktervolle woning met maximale lichtinval en grote grondoppervlakte. Het huis is optimaal gelegen in het centrum van Mortsel en bevindt zich op wandelafstand van openbaar vervoer (bus en tram), tal van winkels en scholen. Verder is er ook heel wat groen in de buurt, zo is de woning centraal gelegen tussen Fort 4 en Fort 5. Het huis is op te frissen en is momenteel opgedeeld in twee appartementen, met een appartement op de gelijkvloerse verdieping en een appartement op de eerste verdieping. Het leent zich ideaal als een ruime gezinswoning, al dan niet in combinatie met een ruimte voor een vrij beroep, als opbrengsteigendom met twee appartementen die verhuurd kunnen worden of als kangoeroewoning. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruim twee-slaapkamer appartement met volgende indeling: inkomhal, twee slaapkamers (+/-11m², 18m²) op laminaat, woonkamer met aansluitend een eetkamer (+/-46m²), eenvoudige keuken met toegang tot het terras en de ruime achtertuin (+/-225m²), een wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een badkamer met douche, enkele lavabo, toilet en extra bergruimte. Het bovenliggende appartement is als volgt ingedeeld: ruime en lichte woonkamer (+/-43m²) op laminaat, aansluitende ruimte (+/-12m²) die tot bureau of tweede slaapkamer kan omgevormd worden en die toegang geeft tot het aangename terras (8m * 1,75m), nachthal, badkamer met ligbad, enkele lavabo, toilet en extra bergruimte en een ruime slaapkamer (+/-19m²) op laminaat die via een trap toegang geeft tot de ruime bergzolder op de tweede verdieping. Verder is er nog een ruime en droge kelder aanwezig welke opgedeeld is in meerdere kamers. Algemeen: vernieuwde ramen met PVC profielen en super isolerende beglazing in het volledige gebouw, achteraan in het merendeel van de kamers manuele rolluiken aanwezig, gas en elektriciteit reeds opgesplitst, grote voor-en achtertuin. EPC GVL: 458 kWh/m² EPC 1eV: 392 kWh/m² Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt. Meer info over Mortsel?  Bezoek www.woneninmortsel.be .  Een starterspremie van 1.000€ als je in Mortsel komt wonen?  Gemeentebelastingen vergelijken met de buurgemeenten?  Gratis bewonersparkeren in Mortsel?  Op al deze vragen en meer vind je een antwoord op de nieuwe website www.woneninmortsel.be .

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

2032679

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

392 kWh/m2

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Juridische beslissing

Nee

Bestemming

Woongebied

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Noordwest

Type dak

Wolfsdak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

pvc

Comfort buiten

Tuinhuis

Erfgoed

Nee

€ 465.000

  • 4

  • 2

  • 210 m2

Uw vastgoedadviseur

Gian Wouters

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons
  • Adres: Edmond Thieffrylaan 97, 2640 MORTSEL
  • Kadastraal inkomen: € 1.142
  • Garage: 1
  • Netto oppervlakte: 210 m²
  • Woongedeelte: 43 m²
  • Grondoppervlakte: 755 m²
  • Voorgevel: 14 m
  • Perceel breedte: 16 m
  • Bouwjaar: 1930

€ 465.000

  • 4

  • 2

  • 210 m2

Woning

MORTSEL (2640)

Uw vastgoedadviseur

Gian Wouters

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 465.000
  • Kadastraal inkomen: € 1.142
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Garage: 1
  • Adres: Edmond Thieffrylaan 97, 2640 MORTSEL
  • Netto oppervlakte: 210 m²
  • Woongedeelte: 43 m²
  • Grondoppervlakte: 755 m²
  • Voorgevel: 14 m
  • Perceel breedte: 16 m
  • Bouwjaar: 1930

OMSCHRIJVING

In een gegeerde straat in Mortsel staat deze zeer ruime karaktervolle woning met maximale lichtinval en grote grondoppervlakte. Het huis is optimaal gelegen in het centrum van Mortsel en bevindt zich op wandelafstand van openbaar vervoer (bus en tram), tal van winkels en scholen. Verder is er ook heel wat groen in de buurt, zo is de woning centraal gelegen tussen Fort 4 en Fort 5. Het huis is op te frissen en is momenteel opgedeeld in twee appartementen, met een appartement op de gelijkvloerse verdieping en een appartement op de eerste verdieping. Het leent zich ideaal als een ruime gezinswoning, al dan niet in combinatie met een ruimte voor een vrij beroep, als opbrengsteigendom met twee appartementen die verhuurd kunnen worden of als kangoeroewoning. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruim twee-slaapkamer appartement met volgende indeling: inkomhal, twee slaapkamers (+/-11m², 18m²) op laminaat, woonkamer met aansluitend een eetkamer (+/-46m²), eenvoudige keuken met toegang tot het terras en de ruime achtertuin (+/-225m²), een wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een badkamer met douche, enkele lavabo, toilet en extra bergruimte. Het bovenliggende appartement is als volgt ingedeeld: ruime en lichte woonkamer (+/-43m²) op laminaat, aansluitende ruimte (+/-12m²) die tot bureau of tweede slaapkamer kan omgevormd worden en die toegang geeft tot het aangename terras (8m * 1,75m), nachthal, badkamer met ligbad, enkele lavabo, toilet en extra bergruimte en een ruime slaapkamer (+/-19m²) op laminaat die via een trap toegang geeft tot de ruime bergzolder op de tweede verdieping. Verder is er nog een ruime en droge kelder aanwezig welke opgedeeld is in meerdere kamers. Algemeen: vernieuwde ramen met PVC profielen en super isolerende beglazing in het volledige gebouw, achteraan in het merendeel van de kamers manuele rolluiken aanwezig, gas en elektriciteit reeds opgesplitst, grote voor-en achtertuin. EPC GVL: 458 kWh/m² EPC 1eV: 392 kWh/m² Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt. Meer info over Mortsel?  Bezoek www.woneninmortsel.be .  Een starterspremie van 1.000€ als je in Mortsel komt wonen?  Gemeentebelastingen vergelijken met de buurgemeenten?  Gratis bewonersparkeren in Mortsel?  Op al deze vragen en meer vind je een antwoord op de nieuwe website www.woneninmortsel.be .

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

2032679

EPC

392 kWh/m2

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Noordwest

Type dak

Wolfsdak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

pvc

Comfort buiten

Tuinhuis

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek