!! IN OPTIE !! Te renoveren handelswoning in het centrum van Edegem

OMSCHRIJVING

In het centrum van Edegem bieden wij u deze te renoveren handelswoning (270m²) aan. Het pand dateert van 1954 en werd altijd goed onderhouden. Vroeger was er een kruidernierszaak op het gelijkvloers.
Een grondige renovatie is noodzakelijk om het pand terug naar hedendaagse normen in te richten.
Gelegen in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen. Aan de overkant van de straat is een speelplein en het zwembad van Edegem.

Het pand beschikt op het gelijkvloers over enkele beglazing, op de 1e en 2e verdieping is er reeds dubbele beglazing met PVC schrijnwerk. De verwarming verloopt op gas (kachels) en de elektriciteit dient vernieuwd te worden.

Mits een grondige renovatie kan men hier wonen en werken combineren!!

Indeling:

Het gebouw telt drie ingangen. Eén aan de zijkant voor het privégedeelte, één op de hoek voor de winkel en dan is er ook nog toegang via de garage met automatische poort.
Aan de voorzijde bevindt zich de winkelruimte met grote etalage. Hier zijn rolluiken voorzien maar deze zijn aan vernieuwing toe.
Achterliggend is er een keuken, een douchekamer, een klein koertje waar u fietsen of vuilbakken kan zetten en een garage (20m²).

Op de eerste verdieping is er een ingerichte leefruimte, een volledig te renoveren keuken en een grote slaapkamer. Op de overloop is er een apart toilet.
De indeling van de eerste en tweede verdieping zijn identiek. Per vloer hebt u een 90m² aan bruikbare oppervlakte.

Tevens is er nog een grote bergzolder op stahoogte en een praktische kelderberging (+/-30m²).

Graag som ik de troeven van deze handelswoning nog eens op:
  
  • Gelegen in het centrum van Edegem, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen, ...
  • Mogelijkheid om wonen en werken te combineren
  • Vloeroppervlakte van maar liefst 270 m², exclusief kelder en zolder
  • 1e en 2e verdieping reeds voorzien van dubbele beglazing
  • Renovatieproject: u kiest zelf welke materialen u wenst te gebruiken

EPC 408 kWh/m² jaar
Stedenbouw in aanvraag

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20210726-0002445133-RES-1

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

408 kWh/m2

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Afgebakend overstromingsgebied

Nee

Risicozone voor overstromingen

niet ingesteld

Overstromingsgevoelig

niet ingesteld

Afgebakende oeverzone

Nee

Documenten

Comfort

Verwarming

Kachels op gas

Orientatie Achtergevel

Zuid

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Enkel kasten

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

pvc

Erfgoed

Nee

€ 269.000

  • 5

  • 2

  • 270 m2

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons CORONA-regels bij plaatsbezoeken


€ 269.000

  • 5

  • 2

  • 270 m2

!! IN OPTIE !! Te renoveren handelswoning in het centrum van Edegem

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons CORONA-regels bij plaatsbezoeken

ALGEMEEN

  • Prijs: € 269.000
  • Kadastraal inkomen: € 1.551
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 2
  • Garage: 1
  • Adres: Vrijwilligersstraat 19, 2650 EDEGEM
  • Netto oppervlakte: 270 m²
  • Woongedeelte: 30 m²
  • Grondoppervlakte: 95 m²
  • Bouwjaar: 1954

OMSCHRIJVING

!! IN OPTIE !! In het centrum van Edegem bieden wij u deze te renoveren handelswoning (270m²) aan. Het pand dateert van 1954 en werd altijd goed onderhouden. Vroeger was er een kruidernierszaak op het gelijkvloers. Een grondige renovatie is noodzakelijk om het pand terug naar hedendaagse normen in te richten. Gelegen in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen. Aan de overkant van de straat is een speelplein en het zwembad van Edegem.

Het pand beschikt op het gelijkvloers over enkele beglazing, op de 1e en 2e verdieping is er reeds dubbele beglazing met PVC schrijnwerk. De verwarming verloopt op gas (kachels) en de elektriciteit dient vernieuwd te worden.

Mits een grondige renovatie kan men hier wonen en werken combineren!!

Indeling:

Het gebouw telt drie ingangen. Eén aan de zijkant voor het privégedeelte, één op de hoek voor de winkel en dan is er ook nog toegang via de garage met automatische poort. Aan de voorzijde bevindt zich de winkelruimte met grote etalage. Hier zijn rolluiken voorzien maar deze zijn aan vernieuwing toe. Achterliggend is er een keuken, een douchekamer, een klein koertje waar u fietsen of vuilbakken kan zetten en een garage (20m²).

Op de eerste verdieping is er een ingerichte leefruimte, een volledig te renoveren keuken en een grote slaapkamer. Op de overloop is er een apart toilet. De indeling van de eerste en tweede verdieping zijn identiek. Per vloer hebt u een 90m² aan bruikbare oppervlakte.

Tevens is er nog een grote bergzolder op stahoogte en een praktische kelderberging (+/-30m²).

Graag som ik de troeven van deze handelswoning nog eens op:

·Gelegen in het centrum van Edegem, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen, ... ·Mogelijkheid om wonen en werken te combineren ·Vloeroppervlakte van maar liefst 270 m², exclusief kelder en zolder ·1e en 2e verdieping reeds voorzien van dubbele beglazing ·Renovatieproject: u kiest zelf welke materialen u wenst te gebruiken

EPC 408 kWh/m² jaar Stedenbouw in aanvraag

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20210726-0002445133-RES-1

EPC

408 kWh/m2

Documenten

Comfort

Verwarming

Kachels op gas

Orientatie Achtergevel

Zuid

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Enkel kasten

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

pvc

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek