Op een centrale locatie in Edegem, op de grens met Kontich, vinden we dit gezellig appartement (90m²) met 2 slaapkamers, een grote bergkelder (10m²) en een ondergrondse autostaanplaats. Het gebouw, dat dateert van 1977, werd altijd goed onderhouden en regelmatig opgefrist. Het dak is reeds voorzien van isolatie conform de normen van 2020 en de liften werden ook reeds aangepast. Het appartement zelf is gelegen op de vijfde verdieping. Hierdoor hebt u mooi groen uitzicht zowel voor-als achteraan.

Gelegen in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, ziekenhuizen en verbindingswegen (A12 en E19).

Het appartement beschikt vooraan over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, achteraan is nog enkele beglazing met aluminium schrijnwerk. Collectieve, centrale verwarming op gas, elektriciteit niet conform voorschriften AREI.

Indeling:

We betreden het appartement in de zeer ruime, centrale inkomhal. Hier is een gastentoilet met handenwasser en een ingebouwde vestiaire. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de lichte leefruimte op laminaat. De kwalitatieve keuken werd reeds vernieuwd en beschikt over alle comfort. Via een groot schuifraam bereikt u het zonnige terras aan de voorzijde.

Tevens in de hal is er toegang naar de op te frissen badkamer met ligbad/douche, lavabo en spiegel.

De slaapkamers (16 en 10m²) bevinden zich aan de achterkant van het gebouw. De grootste slaapkamer geeft toegang naar het terrasje achteraan.

Graag som ik voor u nog even de pluspunten op:

·Centrale locatie, op wandelafstand van het centrum van Edegem, openbaar vervoer, winkels, scholen, ... ·Ruim en zeer licht appartement met 2 slaapkamers ·Inclusief in de prijs een grote kelderberging (10m²) ·Ondergrondse autostaanplaats apart aan te kopen voor €16.000 ·Goed onderhouden gebouw: dak reeds voorzien van isolatie, liften conform normen 2020 ·Keuken reeds vernieuwd en voorzien van alle comfort ·Zeer gunstige EPC score 164 kWh/m² jaar

EPC 164 kWh/m² jaar Stedenbouwkundige info in aanvraag

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. De waarde van uw eigendom kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.