instapklaar2 slpk. appartement met garagebox

290.000EUR

Deel dit pand

Olivier Pirenne

Jouw vastgoedexpert

Olivier Pirenne

test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Omschrijving

Dit instapklaar 2 à 3 slpk. appartement met garagebox onderging in 2025 een grondige totaalrenovatie in ware Ibiza vibe!  De ligging is rustig, maar vlakbij diverse belangrijke toegangswegen en openbaar vervoer (bus en tram zijn vlakbij)  


Het appartement ligt op de tweede verdieping (geen lift = lage maandelijkse kosten) en heeft een klein terrasje achteraan, met zicht op de achtergelegen garagebox, voor de wagen, fietsen of extra berging.

De living is ruim en licht (dankzij grote raampartijen tot op de grond).  De open keuken is voorzien van alle comfort en werd uitgerust met een zalig kookeiland.   Ook de badkamer werd in dezelfde "Bohemian"-stijl ingericht, met een luxe douche, toilet en wastafel.

(plaats voor wasmachine en droogkast).  Achteraan 2 ruime slaapkamers en een derde kamer, geschikt als bureauruimte, dressing of babykamer.    Garagebox verplicht mee aan te kopen voor € 20.000

Belangrijkste troeven:

. instapklaar!  

. AREI conform!

. asbestveilig!

. EPC A label!

. dak vernieuwd - 12 cm PUR/PIR

.  onmiddellijk beschikbaar

Wordt deze Mediteraanse parel uw nieuwe thuis?

EPC: 94 kWh/m² jaar - label A

Waterinfo: G-score A - P-score A

Oppervlakte volgens metingen EPC

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be

Algemeen


AdresFrans Van der Muerenstraat 15 bus 3, 2530 Boechout

Verdieping2

Aantal slaapkamers2

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Garage1

Oppervlakte98 m2

Grondoppervlakte841 m2

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC94

Unieke code0003716100

Financieel


Prijs€ 290.000

Prijs garage€ 20.000

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

KeukenAlle comfort

BeglazingDubbel

Raamkozijnpvc

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar1973

Oriëntatie achtergevelWest

Type dakPlat dak

Staat dakGoede staat

AsbestAsbestveilig

Datum asbestattest19/12/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

Bouwvergunning verkregenNiet van toepassing

Dagvaarding uitgebrachtIn aanvraag

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Asbestveilig

Datum asbestattest19/12/2025

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A