Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
IN OPTIE!
In deze rustige éénrichtingstraat op de grens Mortsel-Edegem vinden we deze gezellige en lichtrijke eengezinswoning met 3 slaapkamers, 2 ruime bergingen, een kelder en tuin.
De woning is zeer gunstig gelegen nabij het centrum van Mortsel, openbaar vervoer, winkels en supermarkten. Ook Fort V en het OLVE-college bevinden zich vlakbij.
De woning, die momenteel nog even verhuurd is, werd doorheen de jaren regelmatig onderhouden; zo werden onder meer het dak vernieuwd in 2002, de ramen vooraan en de voordeur in 2015, de keuken in 2018 en de ketel in 2022 (Vaillant condensatieketel)
De elektriciteit is conform, de woning is asbestvrij én heeft een gunstig EPC (geen renovatieplicht). Kortom, een degelijke woning die met wat opfriswerk helemaal naar eigen smaak afgewerkt kan worden. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen, zou de woning ook nog uitgebreid kunnen worden.
We betreden de woning via de gang die toegang geeft naar de droge kelder, naar de ruime berging voor bv fietsen of wasmachine én naar de woonruimte. Deze bestaat uit een gezellige zithoek, een eetplaats én achteraan een vernieuwde keuken voorzien van gasvuur, oven en ijskast.
Naast de keuken vinden we de op te frissen badkamer die een bad met douchestang heeft, een lavabo en een wc. Hier bevindt zich momenteel ook de aansluiting voor de wasmachine.
De zonnige tuin meet 5 x 6 meter en is ideaal voor een gezellige barbecue met vrienden. Hier bevindt zich eveneens de toegang tot nog een extra grote berging; handig voor bv de tuinkussens, allerhande gereedschap of een extra diepvries.
Op de bovenverdieping vinden we 3 volwaardige slaapkamers (19-14-9 m²). Mits vergunnig kan hier een kamer of een extra verdieping bijgebouwd worden. Een woning met veel potentieel dus!
Nuttige informatie:
*EPC: 273 kWh/m²
*Asbestveilig
* Conform EK
*P-score: klasse D en G-score: klasse D
*Oppervlakte volgens meting EPC
* Vrij: otk
Voor informatie of een afspraak bel: 03 449 42 41 of hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt
