Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
IN OPTIE !! Dit uitzonderlijke eigendom is gelegen in één van de beste straten van Wilrijk, doodlopend en rustig maar toch vlakbij het commerciële centrum en met alle belangrijke invalswegen, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar.
Bestaande uit een autonoom gelijkvloers appartement (127 m²) met tuin en garage + een appartement op de eerste verdieping (80 m²) met 2 slaapkamers, maar stedenbouwkundig gekend als 1 geheel (opsplitsing is NIET mogelijk).
Dankzij de praktische indeling in 2 entiteiten met ook aparte meters voor gas en elektriciteit, laat dit pand verschillende vormen van bewoning toe.
Een tweewoonst, combinatie wonen + werken/verhuren of studentenbehuizing zijn maar een paar van de mogelijkheden.
Mits een grondige renovatie maak je hiervan een unieke woonst op een super locatie!
Indeling:
Het gelijkvloers bestaat uit een zeer ruime (51 m²) leefruimte (De plafondhoogte is hier beperkt tot 2,15 m!) en een open keuken met eethoek (28 m²).
Centraal is er een badkamer met ligbad, toilet en dubbel lavabomeubel. Achteraan is er nog een ruime slaapkamer (16 m²).
Vanuit de eethoek is er een deur naar de tuin die een grondige onderhoudsbeurt nodig heeft.
Op de eerste verdieping is er een volledig appartement bestaande uit een leefruimte (28 m²), open ingerichte keuken (9 m²), twee slaapkamers (9 m² en 17 m²) en een compacte badkamer met douche, toilet en lavabomeubel.
Verder beschikt dit pand nog over een naastgelegen garage met directe toegang tot het gelijkvloers appartement en een oprit voor 2 tot 3 wagens.
De grootste troeven van dit pand zijn zonder twijfel:
- de fantastische locatie in een rustige doodlopende straat, vlakbij centrum Wilrijk
- 2 ruime appartementen met diverse mogelijkheden en leuk tuintje zonder inkijk
- naastgelegen garage met oprit en directe toegang tot het glv appartement
EPC gelijkvloers: 478 kWh/m² - label E (renovatieplicht van toepassing)
EPC eerste verdieping: 395 kWh/m² - label D
Waterinfo: P-score A - G-score A
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
De waarde van uw eigendom kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.
