Instapklare woning met 2 à 3 slpks, garage en tuin
Omschrijving
Bent u op zoek naar een instapklare halfopen bebouwing op een absolute toplocatie?
Graag bieden wij u deze prima onderhouden woning aan met zalige tuin, garage en dubbele oprit in rustige en groene College-wijk te Edegem.
Op wandelafstand vindt u het Fort V, winkels, scholen, verbindingswegen, enzovoort.
De woning werd gebouwd in 1974 op een zuid-oost gericht perceel van 341 m² en kreeg in 2014 overal nieuw schrijnwerk met HR-beglazing en in 2022 een nieuwe condensatieketel.
Het hoofddak is geïsoleerd met 6 cm PUR maar hiervan is geen documentatie dus dit werd niet opgenomen in het EPC.
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte leefruimte in L-vorm op neutrale tegelvloer.
Achteraan is er een aanbouw van 2017 met 2 grote lichtkoepels en schuifraam dat toegang geeft tot de tuin.
Deze is prachtig aangelegd en geeft met haar 2 terrassen de mogelijkheid om ten allen tijde de zon of de schaduw te kunnen opzoeken.
De recent (2020) vernieuwde open keuken is voorzien van alle nodige comfort. (combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast)
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime en volwaardige slaapkamers waarvan de achterste eenvoudig terug kan worden opgesplitst. Er zijn al 2 deuren voorzien dus er moet enkel een muur worden geplaatst.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ruim lavabomeubel en hangtoilet.
Verder is er nog een naastgelegen garage met wasruimte die toegankelijk zijn via de aanbouw en de tuin.
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze woning:
- Residentiële woonbuurt in directe nabijheid van het Fort, winkels, scholen, verbindingswegen, ...
- Halfopen bebouwing met garage en oprit voor meerdere wagens
- Zuidoost gericht perceel met mooie, groene tuin
- Royale lichtinval dankzij grote raampartijen en lichtkoepels
- Overal kruipkelder, rolluiken, vliegenramen, airco in de slpk
EPC: 263 kWh/m² - Label C
Waterinfo: G-score A - P-score A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
