Opbrengsteigendom MERKSEM (2170)

OMSCHRIJVING

Op een ideale locatie te Merksem, vinden we deze zeer ruime woning met veel potentieel. Op een boogscheut zijn tal van winkels, openbaar vervoer (bus en tram) en scholen te vinden. Verder is er ook heel wat groen in de buurt daar de woning onder andere tussen het Fort van Merksem en het Park van Merksem is gelegen. Ook de autosnelweg en andere belangrijke toegangswegen zijn goed bereikbaar. Het huis is te renoveren en is momenteel opgedeeld in drie appartement, met een appartement op de gelijkvloerse verdieping, een appartement op de eerste verdieping en een appartement op de tweede verdieping. Het leent zich ideaal als opbrengsteigendom met drie appartementen die kunnen verhuurd worden of later apart kunnen verkocht worden of als ruime gezinswoning. Door de indeling kan het pand ook perfect aangepast worden als kangoeroewoning. En door de ideale ligging is het pand tevens uitermate geschikt voor een vrij beroep, eventueel met bewoning erbij. Bij het betreden van de woning komt u in de ruime inkomhal (+/-15m²) op originele tegelvloer van waaruit we de verschillende appartementen alsook de ruime kelder kunnen bereiken. Lopen we verder door, vinden we de inkom van het gelijkvloerse appartement welke volgende indeling heeft: inkomhal op tegelvloer (+/-4m²) met ingebouwde vestiairekast, woonkamer (+/-30m²), badkamer (+/-4m²) voorzien van een douche met douchegordijn, toilet en een enkele lavabo, slaapkamer (+/-15m²), op te frissen keuken (+/-9m²) op tegelvloer voorzien van een gasvuur, dampkap, spoelbak en enkele opbergkasten met aansluitend de gesloten veranda (+/-7m²). Vanuit de veranda kan u ook de tuin (+/-40m²) bereiken welke mogelijk met 4 meter verder uitgebreid kan worden. Nemen we de trap naar de eerste verdieping, komen we op de overloop die toegang geeft tot het tweede appartement. Dit heeft volgende indeling: inkomhal (+/-4m²) met ingebouwde vestiairekast, woonkamer (+/-30m²), bureau-ruimte (+/-6m²), badkamer (+/-4m²) op tegelvloer voorzien van een douche, toilet en een enkele lavabo, slaapkamer (+/-15m²), keuken (+/-9m²) voorzien van een gasvuur, dampkap, spoelbak en enkele opbergkasten. De keuken geeft ook hier toegang tot een gesloten veranda (+/-7m²) waar zich de aansluiting voor het wasmachine bevindt. Gaan we opnieuw een verdieping hoger, bereiken we het derde appartement welke volgende indeling heeft: gang (+/-6m²) op chape met ingebouwde bergkast, woonkamer (+/-18m²), bureau-ruimte (+/-6m²), slaapkamer (+/-18m²), keuken-ruimte (+/-7m²) voorzien van een gasaansluiting en verwarmingsketel, badkamer (+/-2m²) uitgerust met een douche, toilet en een enkele lavabo. Tenslotte is er op de ondergrondse verdieping nog een zeer ruime en droge kelder aanwezig. Deze is voorzien van 3 privatieve kelders van telkens 4m², een technische ruimte waar zich de 3 aparte gasmeters, de elektriciteitsmeters en de watermeter bevinden, twee kolenkelders en een gemeenschappelijke ruimte. Naast deze ruimtes is er ook nog een ruime kruipkelder aanwezig met een hoogte van 1,30 meter. Algemeen: Individuele verwarming in ieder appartement, aparte gasmeters, deels enkele beglazing en deels dubbele beglazing, in de meeste ruimtes manuele rolluiken aanwezig, parlofonie. EPC GVL: 351 kWh/m² EPC 1eV: 167 kWh/m² EPC 2eV: 620 kWh/m² Stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen ? Maak vrijblijvend een afspraak met onze habicom expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

0000899954

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

351 kWh/m2

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Juridische beslissing

Nee

Bestemming

Woongebied

Documenten

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Noordwest

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Enkel kasten

Beglazing

Enkel

Raamkozijn

hout

Erfgoed

Nee

€ 349.000

  • 5

  • 3

  • 246 m2

Uw vastgoedadviseur

Gian Wouters

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons
  • Adres: Bredabaan 834, 2170 MERKSEM
  • Kadastraal inkomen: € 834
  • Netto oppervlakte: 246 m²
  • Woongedeelte: 30 m²
  • Grondoppervlakte: 286 m²
  • Voorgevel: 6,5 m
  • Perceel breedte: 7 m
  • Bouwjaar: 1963


€ 349.000

  • 5

  • 3

  • 246 m2

Opbrengsteigendom

MERKSEM (2170)

Uw vastgoedadviseur

Gian Wouters

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 349.000
  • Kadastraal inkomen: € 834
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 3
  • Adres: Bredabaan 834, 2170 MERKSEM
  • Netto oppervlakte: 246 m²
  • Woongedeelte: 30 m²
  • Grondoppervlakte: 286 m²
  • Voorgevel: 6,5 m
  • Perceel breedte: 7 m
  • Bouwjaar: 1963

OMSCHRIJVING

Op een ideale locatie te Merksem, vinden we deze zeer ruime woning met veel potentieel. Op een boogscheut zijn tal van winkels, openbaar vervoer (bus en tram) en scholen te vinden. Verder is er ook heel wat groen in de buurt daar de woning onder andere tussen het Fort van Merksem en het Park van Merksem is gelegen. Ook de autosnelweg en andere belangrijke toegangswegen zijn goed bereikbaar. Het huis is te renoveren en is momenteel opgedeeld in drie appartement, met een appartement op de gelijkvloerse verdieping, een appartement op de eerste verdieping en een appartement op de tweede verdieping. Het leent zich ideaal als opbrengsteigendom met drie appartementen die kunnen verhuurd worden of later apart kunnen verkocht worden of als ruime gezinswoning. Door de indeling kan het pand ook perfect aangepast worden als kangoeroewoning. En door de ideale ligging is het pand tevens uitermate geschikt voor een vrij beroep, eventueel met bewoning erbij. Bij het betreden van de woning komt u in de ruime inkomhal (+/-15m²) op originele tegelvloer van waaruit we de verschillende appartementen alsook de ruime kelder kunnen bereiken. Lopen we verder door, vinden we de inkom van het gelijkvloerse appartement welke volgende indeling heeft: inkomhal op tegelvloer (+/-4m²) met ingebouwde vestiairekast, woonkamer (+/-30m²), badkamer (+/-4m²) voorzien van een douche met douchegordijn, toilet en een enkele lavabo, slaapkamer (+/-15m²), op te frissen keuken (+/-9m²) op tegelvloer voorzien van een gasvuur, dampkap, spoelbak en enkele opbergkasten met aansluitend de gesloten veranda (+/-7m²). Vanuit de veranda kan u ook de tuin (+/-40m²) bereiken welke mogelijk met 4 meter verder uitgebreid kan worden. Nemen we de trap naar de eerste verdieping, komen we op de overloop die toegang geeft tot het tweede appartement. Dit heeft volgende indeling: inkomhal (+/-4m²) met ingebouwde vestiairekast, woonkamer (+/-30m²), bureau-ruimte (+/-6m²), badkamer (+/-4m²) op tegelvloer voorzien van een douche, toilet en een enkele lavabo, slaapkamer (+/-15m²), keuken (+/-9m²) voorzien van een gasvuur, dampkap, spoelbak en enkele opbergkasten. De keuken geeft ook hier toegang tot een gesloten veranda (+/-7m²) waar zich de aansluiting voor het wasmachine bevindt. Gaan we opnieuw een verdieping hoger, bereiken we het derde appartement welke volgende indeling heeft: gang (+/-6m²) op chape met ingebouwde bergkast, woonkamer (+/-18m²), bureau-ruimte (+/-6m²), slaapkamer (+/-18m²), keuken-ruimte (+/-7m²) voorzien van een gasaansluiting en verwarmingsketel, badkamer (+/-2m²) uitgerust met een douche, toilet en een enkele lavabo. Tenslotte is er op de ondergrondse verdieping nog een zeer ruime en droge kelder aanwezig. Deze is voorzien van 3 privatieve kelders van telkens 4m², een technische ruimte waar zich de 3 aparte gasmeters, de elektriciteitsmeters en de watermeter bevinden, twee kolenkelders en een gemeenschappelijke ruimte. Naast deze ruimtes is er ook nog een ruime kruipkelder aanwezig met een hoogte van 1,30 meter. Algemeen: Individuele verwarming in ieder appartement, aparte gasmeters, deels enkele beglazing en deels dubbele beglazing, in de meeste ruimtes manuele rolluiken aanwezig, parlofonie. EPC GVL: 351 kWh/m² EPC 1eV: 167 kWh/m² EPC 2eV: 620 kWh/m² Stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be De waarde van uw eigendom kennen ? Maak vrijblijvend een afspraak met onze habicom expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

0000899954

EPC

351 kWh/m2

Documenten

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Noordwest

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Enkel kasten

Beglazing

Enkel

Raamkozijn

hout

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek