Opbrengsteigendom te Edegem

OMSCHRIJVING

In een rustige woonwijk te Edegem, gelegen in de wijk Buizegem, bieden wij deze interessante opbrengsteigendom aan. Het gebouw dateert van 1976 en werd doorheen de jaren verschillende keren vernieuwd en steeds goed onderhouden. De centrale locatie, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen, ... is hier een absolute troef!

Overal recente, dubbele beglazing met PVC schrijnwerk (vernieuwd in 2017), individuele centrale verwarming per appartement op gas, elektriciteit niet conform de voorschriften van het AREI.
Het dak werd ook reeds vernieuwd en is voorzien van isolatie conform de normen van 2020. Het water is gemeenschappelijk en wordt verdeeld onder de huurders.
Momenteel is enkel de eerste verdieping verhuurd. De huidige huurders verlaten het appartement omwille van het aankopen van een woning. Bij akte zijn beide appartementen dus vrij.

Het opbrengsteigendom omvat:

Op het gelijkvloers is er een ruime garage voor 2 wagens. Voor het gebouw is er ook een oprit waar u ook een wagen kan parkeren. Achter de garage is er een aparte berging, een technische ruimte waar de verwarmingsinstallaties zich bevinden en een polyvalente ruimte die voor tal van doeleinden kan dienen. Deze laatste ruimte geeft uit op de tuin.

Op de 1e en 2e verdieping zijn er respectievelijk 2 identieke appartementen van circa 95m² met een terrasje. Op de 1e verdieping werd er in de leefruimte een muur geplaatst om een extra slaapkamer te creëren. Zowel op de 1e als 2e verdieping werden de douchekamers met lavabo vernieuwd.

De appartementen zijn ingedeeld als volgt:

Centrale inkomhal met ingebouwde kasten en een apart gastentoilet. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de leefruimte op kwalitatieve laminaat. Achteraan een zeer ruime slaapkamer en een geïnstalleerde keuken die uitgeeft op het terras achteraan. Vernieuwde badkamer met douche en een badkamermeubel met spiegel en lavabo. In de hal is er ook een ruime 3e slaapkamer/bureau/dressing.

Mits kleine aanpassingen kan men deze appartementen verhuren en een rendement bekomen van circa 4%

Pluspunten:
  
  • Centrale locatie: op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen ...
  • Recente dubbele beglazing (PVC)
  • Dak volledig vernieuwd en voorzien van isolatie
  • 2 ruime appartementen met veel mogelijkheden
  • Ruime garage + oprit

Beschikbaar bij akte. Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd.

EPC 1e verdieping: 121 kWh/m² jaar
EPC 2e verdieping: 213 kWh/m² jaar

Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
  

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20200616-0002281981-RES-1

WAT IS EEN EPC WAARDE?

Een EPC is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Op dit certificaat kan je een EPC-kengetal aflezen: dit getal drukt uit hoeveel energie een woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is.

Meer info.
EPC

121 kWh/m2

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Ja

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Juridische beslissing

Nog niet aangevraagd

Bestemming

Woongebied

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Noord

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

pvc

Erfgoed

Nee

€ 485.000

  • 4

  • 2

  • 235 m2

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons
  • Adres: Buizegemlei 76, 2650 EDEGEM
  • Kadastraal inkomen: € 1.760
  • Garage: 1
  • Netto oppervlakte: 235 m²
  • Woongedeelte: 38 m²
  • Grondoppervlakte: 210 m²
  • Voorgevel: 6,5 m
  • Perceel breedte: 6,5 m
  • Bouwjaar: 1976


€ 485.000

  • 4

  • 2

  • 235 m2

Opbrengsteigendom te Edegem

Uw vastgoedadviseur

Ben Verhelst

Meer informatie of
een bezoek ter plaatse aanvragen?

  • 03 449 42 41
  • Chat met ons
Mail ons

ALGEMEEN

  • Prijs: € 485.000
  • Kadastraal inkomen: € 1.760
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Garage: 1
  • Adres: Buizegemlei 76, 2650 EDEGEM
  • Netto oppervlakte: 235 m²
  • Woongedeelte: 38 m²
  • Grondoppervlakte: 210 m²
  • Voorgevel: 6,5 m
  • Perceel breedte: 6,5 m
  • Bouwjaar: 1976

OMSCHRIJVING

In een rustige woonwijk te Edegem, gelegen in de wijk Buizegem, bieden wij dit interessant opbrengsteigendom aan. Het gebouw dateert van 1976 en werd doorheen de jaren verschillende keren vernieuwd en zeer goed onderhouden. Centrale locatie, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen, ...

Overal recente, dubbele beglazing met PVC schrijnwerk (vernieuwd in 2017), individuele centrale verwarming per appartement op gas, elektriciteit niet conform de voorschriften van het AREI. Het dak werd ook reeds vernieuwd en is voorzien van isolatie conform de normen van 2020. Het water is gemeenschappelijk en wordt verdeeld onder de huurders. Momenteel is enkel de eerste verdieping verhuurd. De huidige huurders verlaten het appartement omwille van het aankopen van een woning. Bij akte zijn beide appartementen dus vrij.

Het opbrengsteigendom omvat:

Op het gelijkvloers is er een ruime garage voor 2 wagens. Voor het gebouw is er ook een oprit waar u ook een wagen kan parkeren. Achter de garage is er een aparte berging, een technische ruimte waar de verwarmingsinstallaties zich bevinden en een polyvalente ruimte die voor tal van doeleinden kan dienen. Deze laatste ruimte geeft uit op de tuin.

Op de 1e en 2e verdieping zijn er respectievelijk 2 identieke appartementen van circa 95m² met een terrasje. Op de 1e verdieping werd er in de leefruimte een muur geplaatst om een extra slaapkamer te creëren. Zowel op de 1e als 2e verdieping werden de douchekamers met lavabo vernieuwd.

De appartementen zijn ingedeeld als volgt:

Centrale inkomhal met ingebouwde kasten en een apart gastentoilet. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de leefruimte op kwalitatieve laminaat. Achteraan een zeer ruime slaapkamer en een geïnstalleerde keuken die uitgeeft op het terras achteraan. Vernieuwde badkamer met douche en een badkamermeubel met spiegel en lavabo. In de hal is er ook een ruime 3e slaapkamer/bureau/dressing.

Mits kleine aanpassingen kan men deze appartementen verhuren en een rendement bekomen van circa 4%

Graag som ik voor u de pluspunten nog even op:

- Centrale locatie: op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen ... - Recente dubbele beglazing (PVC) - Dak volledig vernieuwd en voorzien van isolatie - 2 ruime appartementen met veel mogelijkheden - Ruime garage + oprit

Beschikbaar bij akte Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd

EPC 1e verdieping: 121 kWh/m² jaar EPC 2e verdieping: 213 kWh/m² jaar

Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE

Unieke code

20200616-0002281981-RES-1

EPC

121 kWh/m2

Comfort

Verwarming

CV op gas

Orientatie Achtergevel

Noord

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Ja

Aansluiting waterleiding

Ja

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

pvc

Andere panden in de buurt

IN DE BUURT

Vindt u niet wat u zoekt? Laat ons weten wat je zoekt en wij zoeken voor u!

Zoek