het laatste vastgoednieuws
voor jou verzameld

Habicom lanceert een primeur voor de Belgische woningmarkt: wie zijn woning door hen laat schatten en verkopen, krijgt zwart-op-wit de garantie dat die prijs gehaald wordt. Lukt dat niet binnen de afgesproken termijn om de geschatte waarde te halen? Dan betaalt habicom een vergoeding van 0,5% van die geschatte waarde aan de eigenaar. Habicom wil hiermee een halt roepen aan de wildgroei aan onrealistische lokprijzen in de sector.

Plannen om te verbouwen? Dan is het belangrijk om even stil te staan bij de nieuwe regels. In 2026 zijn de renovatiepremies namelijk een stuk beperkter dan vorig jaar. Bovendien zijn de voorwaarden strenger geworden. Bij Habicom zetten we graag helder op een rij waar je vandaag nog recht op hebt – en waar je best snel bij bent.

Als je een woning koopt in de zuidrand van Antwerpen, denk aan populaire gemeenten zoals Edegem, Mortsel, Wilrijk,… is het belangrijk om niet alleen naar de aankoopprijs te kijken, maar ook naar de bijkomende kosten. Een van de grootste kostenposten? De registratierechten.

In het Vlaamse regeerakkoord 2024-2029 zijn enkele belangrijke wijzigingen aangekondigd met betrekking tot de renovatieplicht. Deze verplichting speelt een cruciale rol in het energiebeleid van de regio en heeft als doel om de energie-efficiëntie van de Vlaamse woningvoorraad te verbeteren. De nieuwe aanpassingen geven eigenaars echter iets meer ademruimte. Hieronder geven we een overzicht van wat er precies verandert.

De Vlaamse regering heeft recent aangekondigd dat de registratiebelasting voor de aankoop van de eerste en enige gezinswoning zal verlaagd worden van 3% naar 2%. Deze maatregel, die in werking treedt op 1 januari 2025, biedt potentiële kopers een kans om aanzienlijk te besparen. Maar wat houdt deze verlaging precies in, en hoe kun je hier optimaal van profiteren?

Organiseer je een straat- of buurtfeest? Vier je een communie- of lentefeest? Ben je op zoek naar randanimatie voor je sportevenement? Of is één van je kids binnenkort jarig? 

Je eerste koopwoning; voor velen een spannende en grote eerste stap naar zelfstandigheid. Voor je aan de slag gaat met de inrichting is het belangrijk om je te bekommeren om de kosten.

Hoe ziet de huizenmarkt er in 2023 uit? En wat zal er gebeuren met de vastgoedprijzen in het nieuwe jaar? Bij habicom zagen we dat vorig jaar de kaarten opnieuw werden geschud. In de eerste helft van 2022 stegen de prijzen van huizen en appartementen nog, zoals in de voorgaande jaren, maar in de tweede helft koelde de Belgische vastgoedmarkt af en stabiliseerden de huizenprijzen.

Kurt woont samen met zijn vrouw en 2 kids in het hartje van Mortsel. Zo'n 20 jaar geleden ontstond zijn passie voor vastgoed en ondertussen is hij reeds 4 jaar actief bij habicom.

Ben je van plan om een woning aan te kopen en die binnen 5 jaar volledig te renoveren? Dan betaal je in bepaalde gevallen maar 5% registratierechten.

Bijna dagelijks horen we erover in het nieuws: de opkomst en verdere uitbreiding van digitale dienstverlening, met als nieuwste trend de chatrobot, die op basis van AI (artificial intelligence) al je vragen beantwoordt. De technologie is nog niet zover dat ze een mens volledig kan vervangen, maar het is een feit dat een steeds groter deel van de dienstverlening online plaatsvindt.

Aan de inkom van de gemeente Kontich, op de hoek van de Antwerpsesteenweg en de Koningin Astridlaan, bereiden de vastgoedexperten van habicom hun eerste digitale vastgoedshop voor. Begin 2023 nemen ze samen met Hypotheekwinkel Kontich, hun intrek in residentie Gonthier.  De werken hiervoor zijn volop aan de gang.
 

Ondanks alle berichten van de afgelopen periode dat de vastgoedmarkt sterk aan het afkoelen is, blijven de prijzen van woningen en appartementen stijgen. Dat blijkt uit de meest recente cijfers van de Notarisbarometer.

De Vlaamse regering heeft dit weekend, namelijk vanaf 1 oktober, de bevriezing van de huurindexering aangekondigd als één van de energiemaatregelen. De huurprijzen van huizen en appartementen die onvoldoende energiezuinig zijn, worden tijdelijk geheel of gedeeltelijk bevroren.

Digitalisatie, sociale media, een nieuwe generatie (ver)kopers en (ver)huurders met andere verwachtingen... Als vastgoedexpert krijgen we voortdurend te maken met nieuwe ontwikkelingen, die onze sector maar ook de markt beïnvloeden en veranderen. Naranjo Decamps, bestuurder bij habicom, sprak onlangs op het event van Immoscoop 2.0 in Hangar27 in Edegem, over de uitdagingen in de vastgoedmarkt van morgen.

Vanaf 23 november moet je naast een bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen, een elektriciteitsattest, een EPC, een postinterventiedossier ook nog een asbestattest voorleggen bij de verkoop van je huis of appartement. Tenminste als het gebouw van voor 2001 dateert.

Voor de verdere groei zijn we op zoek naar een ‘Sales & operationeel manager vastgoed’

Betalen voor een renovatie of beter verhuizen? Het is een vraag die menigeen zich al stelde, maar die nu extra relevant is, met de komst van het verplichte asbestattest en de renovatieplicht.

De eerste tekenen dat de vastgoedmarkt afkoelt, zijn er. En dat is goed nieuws voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis.

Wie alles wil weten over wonen in Edegem, moet vanaf nu bij habicom zijn. De bekende vastgoedexpert opende er onlangs zijn zesde kantoor en lanceerde tegelijkertijd de gloednieuwe website woneninedegem.be.

Begin 2022 opent habicom een nieuw kantoor in de strijdersstraat in Edegem. Ben Verhelst, nu ook al actief bij habicom, komt aan het roer te staan van dit 6e habicom-kantoor. Naranjo Decamps, bestuurder van habicom: “Ben heeft meer dan 12 jaar ervaring en is een Edegemnaar in hart en nieren. Aangezien we buiten bakstenen ook de locatie moeten verkopen, is Ben dus dé vastgoedexpert die je nodig hebt in Edegem.”  

Zullen de prijzen dalen of stijgen? Het is de vraag die veel mensen, die op zoek zijn naar een nieuwe woonst, bezighoudt. Wacht je beter met aankopen, of grijp je best je kans als je droomwoning voorbijkomt?

Samen met KBC en 15 andere vastgoedmakelaars/groepen stapt ook Habicom, als aandeelhouder, mee in Immoscoop 2.0. De 16 makelaars en bank en verzekeraar KBC slaan de handen in elkaar om het volledig nieuwe platform, Immoscoop 2.0, te laten uitgroeien tot de referentiepartner op de vastgoedmarkt.

Vandaag gaf Marc Fransen, voormalig nieuwsanker bij ATV, het startsein voor een nieuw vastgoedverhaal in ’t stad. Hij knipte na een korte toespraak het groene lintje door en opende daarmee het nieuwe habicom-kantoor aan de Paleisstraat 2. Vanaf nu kan iedereen hier met zijn of haar woonwensen en vastgoedvragen terecht.

Na de opstart van de eigen klusjesdienst, vlak voor de corona lockdown, pakt habicom vandaag opnieuw uit met groot nieuws. Het jonge vastgoedbedrijf uit Mortsel voegt naast de vier kantoren in de zuidrand van Antwerpen, twee nieuwe filialen toe: een kantoor in Antwerpen én een mobiele versie in een busje.

Een habicom check wordt uitgevoerd door onze vastgoedexperts en is dé garantie op een snelle verkoop. Door onze uitstekende regiokennis kunnen wij nog verder gaan dan enkel een gratis expertise en waardebepaling.

Om een succesvolle verkoop of verhuur te realiseren, presenteer je je woning best zo goed mogelijk. Opruimen, schoonmaken, maar ook het repareren en herstellen van allerlei zaken. Kom je zelf niet toe aan al deze klusjes of zie je er vanwege een andere reden tegenop? Onze klusjesdienst neemt jouw 'to do'-lijstje graag over. 

Het project Brouwersloft werd op woensdag 20 november 2019 officieel voorgesteld aan het grote publiek. Een persmoment werd gehouden en reeds de eerste geïnteresseerden kwamen langs om kennis te maken met het project. Vanaf nu kan je bij habicom terecht voor alle informatie rondom deze luxelofts in een unieke setting.

Wonen in #EJ70 staat gelijk aan hedendaags wonen in superieur comfort met alle voorzieningen in de directe omgeving. Het project is gelegen in de wijk ‘Buizegem’ te Edegem. #EJ70 is zeer vlot bereikbaar en bovendien centraal gelegen tussen Kontich en Edegem. Prijzen vanaf € 295.000. Prijzen zijn steeds exclusief BTW-, registratie- en (notaris-) kosten.

Dit lekker en snel te bereiden gerecht is één van de favorieten van onze collega en habicook voor de gelegenheid, Ben. 

Weet je het nog? In 2011 deed Naranjo mee aan het tv-programma 'Komen Eten'. Hij maakte dit heerlijk gerecht dat bijzonder goed in de smaak viel! Speciaal voor de 19e editie van ons WONEN magazine, dook hij samen met zijn kinderen de keuken in, maakten ze opnieuw deze 'klassieker' en deelt hij het recept met jou.

Een feestgerecht op tafel toveren voor de eindejaars-periode hoeft helemaal niet ingewikkeld of moeilijk te zijn. Dit heerlijke gerechtje is eenvoudig en gemakkelijk voor te bereiden, zodat je zelf mee met je 'bubbel-gasten' kan genieten.

Dit ovenheerlijk gerechtje is een echte aanrader om klaar te maken als er familie of vrienden komen eten. Zowat alles kan je op voorhand klaarmaken, nadien in de oven om vervolgens met een lekker glaasje wijn te genieten van dit zuiderse gerechtje.

Van Vlaamse klassiekers tot Oosters geïnspireerde bereidingen en van Zuiderse ovenschotels tot heerlijke desserten, ... Al sinds het prille begin maakt de "habicook" steevast deel uit van het Wonen Magazine. In deze rubriek toveren onze habicom collega's afwisselend met lokale horecazaken elke keer opnieuw verrukkelijke recepten uit hun mouw!

Van Vlaamse klassiekers tot Oosters geïnspireerde bereidingen en van Zuiderse ovenschotels tot heerlijke desserten, ... Al sinds het prille begin maakt de "habicook" steevast deel uit van het Wonen Magazine. In deze rubriek toveren onze habicom collega's afwisselend met lokale horecazaken elke keer opnieuw verrukkelijke recepten uit hun mouw!

Van Vlaamse klassiekers tot Oosters geïnspireerde bereidingen en van Zuiderse ovenschotels tot heerlijke desserten, ... Al sinds het prille begin maakt de "habicook" steevast deel uit van het Wonen Magazine. In deze rubriek toveren onze habicom collega's afwisselend met lokale horecazaken elke keer opnieuw verrukkelijke recepten uit hun mouw!