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Vastgoednieuws
Droits d'enregistrement lors de l'achat de biens immobiliers : Que faut-il savoir en 2025 ?
Lorsque vous achetez une maison dans la banlieue sud d'Anvers, pensez à des communes populaires telles que Edegem, Mortsel, Wilrijk,... il est important de ne pas seulement regarder le prix d'achat, mais aussi les coûts supplémentaires. L'un des plus grands postes de dépenses ? Les droits d'enregistrement.
Vastgoednieuws
Obligation de rénovation : que signifient les changements pour votre logement ?
Dans l'accord de gouvernement flamand 2024-2029, plusieurs modifications importantes ont été annoncées concernant l'obligation de rénovation. Cette obligation joue un rôle crucial dans la politique énergétique de la région et vise à améliorer l'efficacité énergétique du parc immobilier flamand. Les nouvelles adaptations donnent cependant un peu plus de marge de manœuvre aux propriétaires. Voici un aperçu des changements exacts.
Vastgoednieuws
Droits d'enregistrement réduits : qu'est-ce que cela signifie pour les acheteurs de maisons ?
Le gouvernement flamand a récemment annoncé que le droit d'enregistrement pour l'achat de la première et unique résidence familiale sera réduit de 3% à 2%. Cette mesure, qui entrera en vigueur le 1er janvier 2025, offre aux acheteurs potentiels une opportunité d'économies importantes. Mais en quoi consiste exactement cette réduction, et comment pouvez-vous en profiter au mieux?
Tips & Trends
Votre fête ne sera complète qu'avec le château gonflable Habicom !
Organisez-vous une fête de quartier ou de rue ? Célébrez-vous une communion ou une fête de printemps ? Êtes-vous à la recherche d'animations pour votre événement sportif ? Ou l'un de vos enfants fête-t-il bientôt son anniversaire ?
Blog
L'écart de prix se creuse.
Comment se présente le marché immobilier en 2023 ? Et que va-t-il se passer avec les prix de l'immobilier dans la nouvelle année ? Chez habicom, nous avons vu que l'année dernière, les cartes ont été de nouveau redistribuées. Au cours de la première moitié de 2022, les prix des maisons et des appartements ont encore augmenté, comme les années précédentes, mais au cours de la seconde moitié, le marché immobilier belge s'est refroidi et les prix des maisons se sont stabilisés.
Vastgoednieuws
Agence immobilière du futur
Presque quotidiennement, nous en entendons parler dans les actualités : l'émergence et l'expansion continue des services numériques, avec comme dernière tendance le chatbot, qui répond à toutes vos questions sur la base de l'IA (intelligence artificielle). La technologie n'en est pas encore au point de pouvoir remplacer complètement un être humain, mais il est un fait qu'une part de plus en plus importante des services se fait en ligne.
Vastgoednieuws
Première boutique immobilière numérique Habicom
À l'entrée de la commune de Kontich, au coin de l'Antwerpsesteenweg et de la Koningin Astridlaan, les experts immobiliers de habicom préparent leur premier magasin immobilier numérique. Début 2023, ils emménageront ensemble avec Hypotheekwinkel Kontich dans la résidence Gonthier. Les travaux sont actuellement en cours.
Vastgoednieuws
Les prix de l'immobilier continuent d'augmenter
Malgré tous les messages des dernières semaines indiquant que le marché immobilier se refroidit fortement, les prix des maisons et des appartements continuent d'augmenter. Cela ressort des chiffres les plus récents du Baromètre des notaires.
Vastgoednieuws
Limitation de l'indexation des loyers à partir du 1er octobre pour les logements ayant une mauvaise valeur EPC.
Le gouvernement flamand a annoncé ce week-end, à partir du 1er octobre, le gel de l'indexation des loyers comme l'une des mesures énergétiques. Les loyers des maisons et des appartements qui ne sont pas suffisamment économes en énergie seront temporairement gelés en totalité ou en partie.
Vastgoednieuws
Les défis du marché immobilier de demain
La numérisation, les médias sociaux, une nouvelle génération d'acheteurs et de locataires avec d'autres attentes... En tant qu'expert en immobilier, nous sommes constamment confrontés à de nouveaux développements qui influencent et modifient notre secteur ainsi que le marché. Naranjo Decamps, administrateur chez habicom, a récemment pris la parole lors de l'événement Immoscoop 2.0 à Hangar27 à Edegem, sur les défis du marché immobilier de demain.
Vastgoednieuws
L'attestation d'amiante obligatoire pousse les vendeurs à des coûts supplémentaires.
À partir du 23 novembre, en plus d'un certificat de sol, de renseignements urbanistiques, d'un certificat d'électricité, d'un PEB, d'un dossier d'intervention postérieure, vous devez également présenter un certificat d'amiante lors de la vente de votre maison ou appartement. Du moins si le bâtiment date d'avant 2001.
Vastgoednieuws
Edegem accueille habicom à la maison!
En 2022, habicom ouvrira un nouveau bureau dans la rue des combattants à Edegem. Ben Verhelst, déjà actif chez habicom, prendra la direction de ce 6e bureau habicom. Naranjo Decamps, administrateur de habicom : "Ben a plus de 12 ans d'expérience et est un Edegemien dans l'âme. Comme nous devons vendre non seulement des briques, mais aussi l'emplacement, Ben est donc l'expert immobilier dont vous avez besoin à Edegem."
Vastgoednieuws
Les prix de l'immobilier continuent d'augmenter, malgré le ralentissement économique (prévu).
Les prix vont-ils baisser ou augmenter? C'est la question qui préoccupe de nombreuses personnes à la recherche d'une nouvelle maison. Est-il préférable d'attendre avant d'acheter, ou faut-il saisir l'occasion lorsque la maison de vos rêves se présente?
Vastgoednieuws
Habicom rejoint Immoscoop 2.0.
En collaboration avec la KBC et 15 autres agents immobiliers/groupes, Habicom, en tant qu'actionnaire, rejoint également Immoscoop 2.0. Les 16 agents immobiliers et la banque et assureur KBC unissent leurs forces pour faire du tout nouveau plateforme, Immoscoop 2.0, le partenaire de référence sur le marché immobilier.
Blog
Habicom ouvre un nouveau bureau à Anvers.
Aujourd'hui, Marc Fransen, ancien présentateur de nouvelles chez ATV, a donné le coup d'envoi d'une nouvelle histoire immobilière dans la ville. Après un bref discours, il a coupé le ruban vert et a ainsi ouvert le nouveau bureau habicom au 2, rue du Palais. Désormais, tout le monde peut y trouver des réponses à ses souhaits de logement et questions immobilières.
Vastgoednieuws
Habicom continue de s'étendre : un bureau sur roues et un en brique
Après le lancement du propre service de bricolage, juste avant le confinement dû au coronavirus, habicom revient aujourd'hui avec une grande nouvelle. La jeune entreprise immobilière de Mortsel ajoute, en plus des quatre bureaux dans la banlieue sud d'Anvers, deux nouveaux succursales : un bureau à Anvers et une version mobile dans un camion.
Vastgoednieuws
Le spécialiste de l'immobilier Habicom lance son propre service de bricolage.
Pour réaliser une vente ou une location réussie, il est préférable de présenter votre maison de la meilleure façon possible. Ranger, nettoyer, mais aussi réparer et restaurer divers éléments. Si vous ne parvenez pas à faire toutes ces tâches vous-même ou si vous hésitez pour une autre raison, notre service de bricolage est là pour prendre en charge votre liste de choses à faire.
Project in de kijker
Projet à l'honneur : Brouwersloft à Mortsel
Le projet Brouwersloft a été officiellement présenté au grand public le mercredi 20 novembre 2019. Un moment de presse a été organisé et les premiers intéressés sont venus découvrir le projet. Désormais, vous pouvez contacter habicom pour obtenir toutes les informations concernant ces lofts de luxe dans un cadre unique.
Project in de kijker
Projet à l'honneur : #EJ70 à Edegem
Vivre à #EJ70 équivaut à vivre dans le confort contemporain avec toutes les commodités à proximité. Le projet est situé dans le quartier 'Buizegem' à Edegem. #EJ70 est très facilement accessible et en plus, il est situé de manière centrale entre Kontich et Edegem. Prix à partir de 295 000 €. Les prix sont toujours hors TVA, frais d'enregistrement et (notaire).
Habicook
Cabillaud au four avec purée, salsa verte et tomates cerises confites.
Tu te souviens? En 2011, Naranjo a participé à l'émission de télévision 'Komen Eten'. Il a préparé ce délicieux plat qui a eu beaucoup de succès! Spécialement pour la 19e édition de notre magazine WONEN, il est retourné en cuisine avec ses enfants, a refait ce 'classique' et partage la recette avec toi.
Habicook
habicook : filet de faisan avec légumes rôtis au four et sauce au cognac
Préparer un plat de fête pour la période des fêtes de fin d'année n'a pas besoin d'être compliqué ou difficile du tout. Ce délicieux plat est simple et facile à préparer, afin que vous puissiez profiter avec vos "invités de bulles".
Habicook
habicook : délicieuse waterzooi de la Cosy Kitchen
Des classiques flamands aux préparations inspirées de l'Orient et des plats du four méditerranéens aux délicieux desserts, ... Depuis ses débuts, le "habicook" fait toujours partie du magazine Wonen. Dans cette rubrique, nos collègues de habicom se relaient avec des restaurants locaux pour proposer à chaque fois de délicieuses recettes!
Habicook
habicook : asperges avec mousseline de jambon
Des classiques flamands aux préparations inspirées de l'Orient et des plats du Sud aux délicieux desserts, ... Depuis ses débuts, le "habicook" fait toujours partie du magazine Wonen. Dans cette rubrique, nos collègues habicom se relaient avec des restaurants locaux pour proposer à chaque fois de délicieuses recettes surprenantes !
Habicook
habicook : quinoa avec filet de porc
Des classiques flamands aux préparations inspirées de l'Orient et des plats du Sud aux délicieux desserts, ... Depuis ses débuts, le "habicook" fait toujours partie du magazine Wonen. Dans cette rubrique, nos collègues de habicom se relaient avec des restaurants locaux pour proposer à chaque fois de délicieuses recettes surprenantes !
