Een betere ervaring via cookies

Om u de best mogelijke ervaring te bieden, gebruiken zowel wij als derde partijen technologieën zoals cookies om toegang te krijgen tot apparaatinformatie en/of deze op te slaan. Door in te stemmen met deze technologieën, stelt u ons en derde partijen in de mogelijkheid persoonlijke gegevens zoals browsegedrag of unieke ID's op deze website te verwerken. U kan uw keuze altijd wijzigen onderaan de pagina via de optie 'cookies' of 'cookie instellingen'.

Instellingen aanpassen

Logo
    • over ons
    • WONEN-magazine
    • diensten
    • zoekopdracht
    • blog
    • faq
    • jobs
    • klantenlogin

    nlen
    • Kopen
    • Huren
    • Nieuwbouw
    • Verkopen
    • Verhuren
    • Contact
    Logo
    • Home
    • Kopen
    • Huren
    • Nieuwbouw
    • Verkopen
    • Verhuren
    • Contact

    • over ons
    • WONEN-magazine
    • diensten
    • zoekopdracht
    • blog
    • faq
    • jobs
    • klantenlogin
    • nlen

    • Home
    • Huis verkopen
    • Kopen
    • Verhuren
    • Huren
    • Over ons
    • Kantoren
    • Openingsuren
    • Contacteer ons
    • Blog
    • Nieuwbouw
    • Diensten
    • Gratis schatting
    • Zoekopdracht
    • FAQ
    • Disclaimer
    • Privacy statement
    • Cookie policy
    • Cookie settings


    Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805

    © Omnicasa Software Solutions

    Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers in het centrum van Boechout

    Lange Kroonstraat 96, 2530 Boechout
    4 Slpk(s).
    2 Badk(s).
    180m²
    260m²
    495.000EUR

    Deel dit pand

    Ben Verhelst

    Jouw vastgoedexpert

    Ben Verhelst

    • Bel 03/449.42.41
    • Chat met ons
    • Mail ons
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test
    test

    Omschrijving

    Kijkmoment  op zaterdag 26/07 vanaf 10u00!  Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 28/07/2025 - 18u00!   Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be

    In het centrum van Boechout bieden wij u deze ruime en instapklare gezinswoning ( 180m²) aan met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen op een oostgericht perceel van 260m².

    In directe nabijheid vinden we openbaar vervoer, winkels, scholen, ziekenhuizen enzovoort. Al wat u maar kan wensen vindt u op wandelafstand.

    Achter de woning is er een zonnige tuin met terras en een tweede terras met opbouwzwembad. Voor de woning is er een aangelegde voortuin met fietsenstalling.

    De woning zelf werd gebouwd in 1959 en sinds 2009 grondig gerenoveerd. Ze beschikt overal over dubbele beglazing met ALU en PVC schrijnwerk en de centrale verwarming verloopt op gas. Bij het verlijden van de akte wordt er een conforme elektrische keuring afgeleverd door de eigenaar. Tevens werd de woning als asbestveilig gecategoriseerd. Op het dak werden er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Dit resulteert in een gunstige EPC-score van 165 kWh/m² jaar (B-label). Het dak is reeds voorzien van 12 cm isolatie. De meeste ruimtes beschikken ook over rolluiken (deels elektrisch).

    Indeling:

    We betreden de woning in de ruime inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en een apart gastentoilet.

    Aan de rechterzijde van de woning vinden we de lichte leefruimte met openhaard. Het originele gedeelte is voorzien van een parketvloer. Achteraan werd er een mooie (vergunde) uitbouw gerealiseerd. Hier is vloerverwarming voorzien. De vernieuwde keuken is voorzien van alle comfort. Vanuit de keuken kijkt u uit de aangelegde tuin.

    Op de eerste verdieping vinden we 2 volwaardige slaapkamers, een derde kleinere kamer/berging en een recent vernieuwde badkamer voorzien met een ligbad/douche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelkast.

    Op de tweede verdieping zijn er eveneens twee volwaardige slaapkamers en een douchekamer met douche en lavabo. Onder het dak is er nog extra bergruimte.

    Er is ook een droge en grote kelder op stahoogte.

    Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze ruime gezinswoning:

    • Centrale locatie in het centrum van Boechout en op wandelafstand van  winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ...
    • Overal dubbele beglazing met pvc + alu schrijnwerk, conforme elektrische keuring, asbestveilig, 8 zonnepanelen
    • Dak voorzien van 12 cm isolatie
    • 4 volwaardige slaapkamers + 2 ingerichte badkamers
    • Mooie uitbouw gerealiseerd
    • Vernieuwde keuken voorzien van alle comfort

    EPC: 165 kWh/m² (B-label)

    STEDENBOUW OP AANVRAAG

    P-score (perceelscore): B

    G-score (gebouwscore): A

    Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

     Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.

    Algemeen


    AdresLange Kroonstraat 96, 2530 Boechout

    OmgevingIn centrum

    Aantal slaapkamers4

    Aantal badkamers2

    Aantal toiletten2

    Oppervlakte180 m2

    Woongedeelte48 m2

    Grondoppervlakte260 m2

    BeschikbaarheidBij akte

    Energieprestatie


    Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

    EPC165

    Unieke code20240422-0003222825-RES-1

    Financieel


    Prijs€ 495.000

    Kadastraal inkomen€ 873

    Comfort


    Type verwarmingIndividueel

    VerwarmingCV op gas

    KeukenVolledig ingebouwd

    BeglazingDubbel

    Raamkozijnpvc

    Bebouwing


    BebouwingGesloten

    Bouwjaar1959

    Oriëntatie achtergevelOost

    Type dakZadeldak

    DakmateriaalPannen

    BodemattestAanwezig

    Documenten


    Plan 1e verdieping.jpgDownloaden

    Plan 2e verdieping.jpgDownloaden

    Plan gelijkvloers.jpgDownloaden

    Plan kelder.jpgDownloaden

    EPC Certificaat-20240422-0003222825-RES-1.pdfDownloaden

    asbestattest- Lange Kroonstraat 96.pdfDownloaden

    Kijkdag reglement.pdfDownloaden

    Stedenbouwkundige informatie


    VoorkooprechtNiet van toepassing

    Bouwvergunning verkregenJa

    Dagvaarding uitgebrachtNiet van toepassing

    VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

    BestemmingWoongebied

    Risicozone voor overstromingenNee

    Afgebakend overstromingsgebiedNee

    Afgebakende oeverzoneNee

    G-scoreKlasse A

    P-scoreKlasse A

    bekijk zeker deze woningen ook eens.