Commercieel gelijkvloers met veel parkeerplaats voor de deur

In Deurne-Zuid vlakbij het Rivierenhof vinden we dit verzorgd kantoor (122m²) op de benedenverdieping van een appartementsgebouw "residentie Peter Benoit".

Het kantoor beschikt over een privatieve inkom. De huidige indeling is als volgt:

We komen binnen in de inkomhal met links een ruimte van 14 m²  thans gebruikt als magazijn.  Nemen we de rechterdeur dan komen we in een grote L-vormige ruimte van +- 35 m² die momenteel ingedeeld is als bureau.

In het midden van het pand bevindt zich vervolgens een keuken met kasten (zonder toestellen) van +- 7 m² en het sanitair (toilet + handenwasser +- 10 m²).

Achteraan bevindt zich tot slot een mooie, lichte vergaderzaal van ruim 25 m².

Het gebouw wordt verwarmd op stookolie maar het kantoor beschikt over een warmtepomp en airco-systeem voor koeling en verwarming.

Achteraan werden er nieuwe pvc-ramen geplaatst, aan de voorzijde zijn dit alu ramen. Overal is er dubbele beglazing. Aan de achterzijde werden er rolluiken voorzien.

Het kantoor is tevens uitgerust met een alarminstallatie.

Kortom: een ideaal eigendom voor kantoor, winkel of vrij beroep dat behalve enkele aanpassingen aan de elektriciteit (zie keuringsverslag op onze website), volledig instapklaar is.

Het pand is asbestveilig en heeft een EPC-label D (geen renovatieplicht). Voor de deur is uitgebreide parkeermogelijkheid.

Om van het kantoor een appartement te maken, zal een omgevingsvergunning aangevraagd moeten worden voor de functiewijziging naar wonen. Meer info over het aanvragen van een omgevingsvergunning kan u terugvinden op volgende link:

https://www.antwerpen.be/nl/info/5ca321c1f98a30cff1143cbd/omgevingsvergunning

De kwartaalvoorschotten bedragen 921 euro voor het werkkapitaal en 150 euro voor het reservekapitaal. De reële kosten bedroegen volgens de laatste afrekening 187 euro per maand.

Nuttige informatie:

* EPC knr: D-label

* P-score D en G-score C

* KI: 1.348

* Oppervlakte volgens EPC

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.