Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Kijkmoment op zaterdag 21/06 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 23/06/2025 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be
In het centrum van Edegem, in de zeer aangename en residentiële woonwijk "De Leikes", vinden we deze gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers!
De woning is gelegen op wandelafstand van het centrum en in directe nabijheid van openbaar vervoer, scholen, verbindingswegen, winkels, ... kortom, alles wat u nodig hebt vindt u in de directe omgeving.
De woning werd gebouwd in de jaren 30. Na 2012 werd deze grotendeels gerenoveerd.
Er is overal dubbele beglazing met PVC schrijnwerk en de centrale verwarming verloopt op gas (BULEX-condensatie 2021). De elektriciteit is reeds conform aan de voorschriften van het AREI en het dak werd in 2023-2024 volledig vernieuwd en voorzien van extra isolatie.
INDELING:
We betreden de woning in de centrale inkomhal op tegelvloer. In de inkomhal is er toegang naar de droge kelder op stahoogte. Hier is ook een gastentoilet voorzien met handenwasser.
Vooraan vinden we de zithoek met aansluitend de eetruimte en bureau-hoek. Lopen we verder door komen we in de gerenoveerde keuken die voorzien is van alle comfort.
Via een groot schuifraam bereiken we de aangelegde, zonnige tuin met uitstekende oriëntatie (zuidwest). Vanop het zonnige terras kijkt u uit op groen!
Op de eerste verdieping zijn er 2 grote, volwaardige slaapkamers en een derde kleinere (kinder) slaapkamer.
Tevens op de eerste verdieping is er een ingerichte badkamer met ligbad/douche, toilet en een badkamermeubel met spiegelkast en dubbele lavabo.
In de voortuin is er een overdekte fietsenberging voorzien.
De woning is beschikbaar bij akte!
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze gerenoveerde woning:
EPC: 198 kWh/m² (B-label)
Stedenbouw in aanvraag
G-score A, P-score A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
