IN OPTIE ! Ruim en instapklaar appartement (104m²) met zuidwest gericht terras

IN OPTIE !

In een rustige woonwijk te Edegem bieden wij u dit gerenoveerd appartement (104m²) aan met 2 slaapkamers en een derde tussenkamer.
Het appartementsgebouw, dat dateert van 1973, is gelegen in een verkeersluwe straat, in directe nabijheid van scholen, centrum Edegem, winkels, verbindingswegen en ga zo maar door. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Er is geen lift!

Het gebouw zelf wordt heel goed onderhouden en het dak is reeds voorzien van isolatie conform de huidige normen.

Het appartement zelf beschikt overal recente dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk. De verwarming verloopt op gas (collectief) en de elektriciteit werd reeds vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI.

Het asbestattest is nog in aanvraag.

Indeling:

We betreden het appartement in de ruime inkomhal met een ingebouwde vestiairekast en een apart gastentoilet.

Vooraan het appartement bevindt zich de ingerichte keuken die voorzien is van alle comfort. (ingebouwde oven, ingebouwde ijskast, vaatwasmachine, kookplaat + dampkap en voldoende bergkastjes).

Tevens vinden we aan de voorzijde een ruime en lichte leefruimte met sierschouw.

Centraal in het appartement vinden we de ingerichte badkamer met douche, toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelkast.

Voorts is er een derde tussenkamer die kan dienen als bureel, dressing of ook als slaapkamer.

De slaapkamers (18 en 15m²) bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw.  De hoofdslaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kast.

De 2e slaapkamer geeft uit op het zonnige terras met uitstekende oriëntatie (west). Hier kan u geniet van de avondzon en kijkt u uit op groen.

De vaste maandelijkse kosten bedragen 210 euro/maand (provisie water en verwarming, blokpolis, syndicus, elektriciteit gemene delen, poetsen). Er wordt ook 70 euro/maand gespaard voor het vernieuwen van de verwarmingsinstallatie. Er zijn slechts 5 eigenaars in het gebouw.

Inclusief in de prijs een handige en zeer ruime kelderberging.

Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van dit volledig gerenoveerd appartement:

• Centrale locatie, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, ...
• Ruim appartement (104m²) met 2 slaapkamers en een derde tussenkamer
• Overal nieuwe dubbele beglazing met ALU schrijnwerk, cv op gas, elektriciteit conform
• Zuidwestgericht terras
• Zeer grote kelderberging

EPC: 163kWh/m² (B-label)

G-score A , P-score D 

Voor een bezoek terplaatse bel 03/449.42.141 of mail hallo@habicom.be

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.