Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
In het centrum van Edegem bieden wij u deze gezellige starterswoning met 2 slaapkamers aan. De woning is steeds goed onderhouden geweest maar op heden is enige opfrissing wel aan de orde.
De woning werd gebouwd rond 1930 en bevat nog leuke en authentieke elementen. Ze is gelegen op zuidwestgericht perceel van 150m². Achter de woning is er een aangename tuin met tuinberging.
De woning is gelegen in directe nabijheid van scholen, winkels, verbindingswegen en openbaar vervoer. Tevens vindt u op wandelafstand het centrum van Edegem.
Op heden is de woning verhuurd. De huurovereenkomst kan voor eigen bewoning opgezegd worden mits een opzeg van 6 maanden.
De woning beschikt voornamelijk over dubbele beglazing met pvc schrijnwerk. De elektriciteit is nog niet conform aan de voorschriften van het AREI en dient dus vernieuwd te worden.
Na keuring werd de woning als "asbestvrij" gecategoriseerd. De centrale verwarming verloopt op gas.
Indeling:
We betreden de woning in de centrale inkomhal. Aan de linkerzijde van de woning vinden we de lichte leefruimte met hoge plafonds.
We lopen verder door naar achter en bereiken de ingerichte keuken. Deze verdient een opknapbeurt. Achter de keuken vinden we de ruime badkamer met ligbad en badkamermeubel met lavabo.
Naast de keuken en badkamer, op het gelijkvloers, is er een koer die uitgeeft op de zonnige tuin.
Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers.
Er is ook een droge kelder op stahoogte.
.
Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze gezinswoning:
EPC: 416kWh/m² (E-label - renovatieverplichting van toepassing).
P-score (perceelscore): klasse A
G-score (gebouwscore): klasse A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt
