Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
In het centrum van Edegem bieden wij u deze ruime gezinswoning (190m²) aan met garage en oprit voor meerdere wagens. De woning is gelegen op een oostgericht perceel van 231m².
Op wandelafstand van de woning vindt u openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen, ...
Het gebouw zelf werd gebouwd in 1962 en na 2000 opgefrist. Op heden is de woning verhuurd. De huurovereenkomst kan opgezegd worden om de woning zelf te bewonen met een opzegtermijn van 6 maanden.
De woning beschikt overal dubbele beglazing met pvc schrijnwerk en de centrale verwarming verloopt op gas (Daalderop). De elektriciteit is nog niet conform aan de voorschriften van het AREI.
Na controle werd de woning als 'asbestveilig' gecategoriseerd.
Indeling:
We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime leefruimte in L-vorm op tegelvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde zijn er ook rolluiken.
Lopen we verder door komen we in de ingerichte keuken. Deze kreeg al eens een opfrisbeurt maar enige opfrissing is toch aan de orde. Achter de leefruimte is er nog een veranda die momenteel is ingericht al atelier.
Via het atelier is er toegang naar de oosgerichte tuin. Links achteraan het perceel vinden we de garage met automatische poort.
Op de eerste verdieping zijn er respectievelijk 2 ruime slaapkamers en een derde kinderkamer/bureau.
De badkamer is eveneens aan vernieuwing toe. Momenteel is deze voorzien van een ligbad/douche, toilet en een lavavo met spiegel.
De tweede verdieping bereiken we via de vaste trap. Deze wordt momenteel enkel gebruikt als zolder. Hier kunnen twee extra slaapkamers gecreëerd worden.
De woning beschikt over een zeer grote, droge kelder op stahoogte.
Graag som ik voor u nog even de pluspunten op van deze ruime gezinswoning met veel potentieel:
EPC 361 kWh/m² jaar (D-label)
STEDENBOUW IN AANVRAAG
P-score A, G-score A
Voor een bezoek ter plaatse kan u één van onze kantoren opbellen op het nummer 03/449.42.41 of mail hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
