Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning in een residentiële woonwijk in Edegem? Zoekt u een woning die u naar eigen smaak kan inrichten en moderniseren?
Graag bieden wij u deze prachtige woning (230m²) aan gelegen in de wijk Elsdonk. Deze residentiële en gegeerde woonwijk wordt gekenmerkt door de rust en het vele groen in directe nabijheid. De woning biedt veel potentieel en ook uitbreidingsmogelijkheden.
Bovendien is de woning erg centraal gelegen, op wandelafstand van winkels, scholen, verbindingswegen, sportclubs en ziekenhuizen en ga zo maar door. De centrale locatie, op de as Antwerpen-Brussel is een absolute troef!
De woning zelf werd gebouwd in 1961 en is steeds goed onderhouden geweest door de eigenaars. Op heden verdient de woning wel een grondige opfrisbeurt.
Het pand is voorzien van dubbele beglazing met houten schrijnwerk (oudere generatie) en de centrale elektrische verwarming verloopt via convectoren. Het dak is in goede staat maar dient nog wel voorzien te worden van isolatie. De solide betonstructuur is eveneens een troef.
Indeling:
We betreden de woning in de ruime inkomhal met gastentoilet en vestiare. We lopen verder door en bereiken de ruime en zeer lichte woonkamer op vast tapijt (onder het tapijt ligt er een klassieke blokjesparket). Tevens is er in de woonkamer een hout haard voorzien.
Achteraan de woning vinden we de ingerichte keuken voorzien van basis comfort.Vanuit de keuken kijkt u uit op de aangelegde tuin met een groot en zonnig terras. De tuin heeft een uitstekende oriëntatie (zuid).
Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers, een ingerichte badkamer met ligbad en een aparte douchekamer.
Mits het plaatsen van een vaste trap in de kleinste slaapkamer kan men de zolder nog inrichten en eventueel extra slaapkamers creëren.
Voor de woning is er een ruime oprit die plaats biedt aan minstens 3 wagens. Er is ook een inpandige garage en een droge kelder op stahoogte.
Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze gezellige villa met veel potentieel:
EPC: 959 kWh/m² (renovatieverplichting van toepassing)
G-score B, P-score C
Stedenbouw op aanvraag
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt
