Graag bieden wij u deze ruime, vrijstaande woning (216m²) aan gelegen op een centrale locatie in Edegem. De woning werd in 1958 gebouwd op een zuidwest gericht perceel van 770m².
In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, verbindingswegen, sportclubs en ziekenhuizen. De centrale locatie, op de as Antwerpen-Brussel is een absolute troef!
Achteraan de woning zijn er uitbreidingsmogelijkheden.
De woning zelf is steeds goed onderhouden geweest door één en dezelfde familie. Op heden verdient de woning wel een opfrisbeurt.
Het pand is voorzien van dubbele beglazing met houten schrijnwerk (oudere generatie) en centrale verwarming op gas (recente brander - Remeha). Het rieten dak is nog in goede staat.
Weliswaar werd de woning opgebouwd met een solide betonstructuur.
Er zijn ook overal rolluiken voorzien.
Indeling:
We betreden de woning in de statige inkomhal. Hier is een aparte vestiaire en een apart gastentoilet met handenwasser. Tevens is er in de inkomhal toegang naar de droge kelder op stahoogte (circa 22m²).
Aan de linkerzijde van de woning vinden we de lichte leefruimte op klassieke parket. Aansluitend is er een ingerichte keuken voorzien van toestellen. Via de keuken is er ook toegang naar de grote, inpandige garage met manuele poort.
Zowel vanuit de leefruimte als vanuit de keuken kijkt u uit op de westgerichte tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 5 volwaardige slaapkamers en een te renoveren badkamer met ligbad en een badkamermeubel met lavabo en spiegelkast.
Mits het plaatsen van een vaste trap kan de zolder eventueel ook nog ingericht worden.
Achter de woning is er een aangelegde tuin. Voor de woning is er een oprit waar u 2 wagens kan parkeren.
Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze charmante villa met veel potentieel:
EPC: 373 kWh/m²
Stedenbouw aanwezig
P-score: A
G-score: A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt
Meer info over Edegem ? www.woneninedegem.be