Te renoveren gezinswoning met 4 slaapkamers in het centrum van Edegem

Graag bieden wij u deze ruime te renoveren gezinswoning (167m²) aan met 4 slaapkamers. De woning werd gebouwd in 1930 en doorheen de jaren altijd goed onderhouden. Op heden is de woning wel toe aan een grondige opknap/opfrisbeurt.

De woning is gelegen in het centrum van Edegem in een verkeersluwe straat. In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer. Op wandelafstand vindt u het gemeenteplein!

Er is ook een mogelijkheid om een garagebox aan te kopen aan het gemeenteplein. De vraagprijs bedraagt 30.000 euro.

Achter de woning is er een aangelegde, zonnige tuin met een uitstekende oriëntatie (west).

De woning zelf beschikt voornamelijk over dubbele beglazing met houten schrijnwerk. De elektrische verwarming verloopt met accumulatievuren. De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI. Deze dient dus aangepast te worden. De keuring is nog in aanvraag. Na controle werd de woning als 'asbestveilig' gecategoriseerd.

Indeling:

We betreden de woning in de ruime inkomhal. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime leefruimte. We lopen verder door en bereiken de ingerichte keuken.

De keuken verdient wel een opknapbeurt. Achter de keuken is er een ingerichte badkamer met ligbad, een lavabo en een aparte douche.

Achteraan vinden we nog een veranda die verbouwd kan worden tot een volwaardige constructie.

Op de tussenverdieping vinden we een zeer ruime wasplaats/berging met toilet. In principe is dit de ideale plaats om een badkamer te installeren.

Op de eerste en tweede verdieping zijn er telkens 2 slaapkamers.

Onder de woning is er een droge kelder.

Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze gezellige woning met veel potentieel:

• Centrale locatie, pal in het centrum van Edegem en in directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ...
• Zonnige, aangelegde tuin
• 4 volwaardige slaapkamers
• Woning kan gerenoveerd worden naar eigen inzichten
• Mogelijkheid om in het centrum van Edegem een garagebox bij aan te kopen aan € 30.000

EPC: 808 kWh/m² (F-label - Renovatieverplichting van toepassing)

STEDENBOUW OP AANVRAAG

P-score (perceelscore): klasse A

G-score (gebouwscore): klasse A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.