Te renoveren gezinswoning op een zeer rustige locatie in Edegem

Kijkmoment  op zaterdag 31/01/26 vanaf 09u30!  Enkel op afspraak te bezichtigen! Een bod uitbrengen kan tot dinsdag 03/02/2026 - 18u00!   Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be

In een zeer rustige woonwijk, in een verkeersluwe straat, bieden wij u deze te renoveren gezinswoning (130m²) aan met 3 slaapkamers. Een ideaal renovatieproject voor wie een woning naar eigen zin wil inrichten!

Achter de woning is er een aangelegde tuin met een uitstekende oriëntatie (zuid). Voor de garage is er een oprit waar u een wagen kan parkeren.

In directe nabijheid vindt u verbindingswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen, het Fort V, ...

De woning beschikt deels over enkele beglazing (gelijkvloers - houten schrijnwerk) en deels over dubbele beglazing (eerste verdieping -pvc). De verwarming verloopt via gaskachels. De elektriciteit is niet conform aan de voorschriften van het AREI en vraagt dus aanpassingswerken. De woning werd gecategoriseerd als niet-asbestveilig omwille van een schouw die gemakkelijk verwijderd kan worden.

De woning kan naar boven uitgebreid worden.

Indeling:

We betreden de woning in de inkomhal. Hier is voldoende ruimte vestiaire en een apart gastentoilet.

Aan de rechterzijde van de woning vinden we een aangename leefruimte op vasttapijt. Achteraan werd er een uitbouw gerealiseerd waar momenteel de keuken is geïnstalleerd.

Vanuit de keuken kijkt u uit op de gezellige tuin. Tevens is er vanuit de keuken toegang naar de grote garage met automatische poort en naar een praktische berging waar ook aansluiting voor wasmachines voorzien is.

Op de eerste verdieping vinden we twee ruime slaapkamers en een derde kinderkamer/bureau.

Tevens is er een ingerichte badkamer met ligbad. Deze verdient wel een opknapbeurt.

In de inkomhal is er ook toegang naar de ruime en droge kelder.

Het kijkmoment zal doorgaan op 31/01/26. De geadverteerde prijs is een richtprijs. Iedereen krijgt de mogelijkheid om een bod uit te brengen tot uiterlijk dinsdag 03/02/26 18u00.

Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze te renoveren HOB met veel potentieel:

• Zeer rustige locatie in nabijheid van  winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ...

• Halfopen bebouwing met oprit en grote garage

• Aangelegde tuin met uitstekende oriëntatie
• Uitbreidingsmogelijkheden
• Zeer goed onderhouden woning met bijzonder veel potentieel

EPC: 864kWh/m² (F-label) Renovatieverplichting van toepassing

G-score (gebouwscore): B

P-score (perceelscore): B

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

 Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.