Centraal gelegen en zeer ruime woning te koop

5 Slpk(s).
3 Badk(s).
212
190
394.000EUR

Deel dit pand

Martine Segers

Jouw vastgoedexpert

Martine Segers

test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Omschrijving

Ontdek deze ruime woning in het hart van Hoboken, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 212m². De woning straalt charme uit met authentieke details en een warme uitstraling.

Bij binnenkomst word je begroet door een sfeervolle hal die leidt naar een ruime woonkamer. De gezellige zithoek met karaktervolle open haard nodigt uit tot ontspannen. De eetkamer, subtiel gescheiden van de woonkamer, biedt voldoende ruimte voor het ontvangen van gasten.

De keuken is volledig uitgerust en functioneel, vanuit deze keuken heb je directe toegang tot een aangename stadstuin met tuinhuis, perfect voor zomerse barbecues of rustige momenten in de buitenlucht.

De woning beschikt over meerdere kamers die naar eigen wens en behoefte kunnen worden ingericht, op elke verdieping is er een badkamer aanwezig, wat extra comfort biedt voor een groter gezin.. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een kantoor aan huis of een hobbyruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, karakter en een centrale ligging. Met alle voorzieningen in de nabije omgeving en vlotte verbindingen naar de stad, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel stadswonen. Mis deze unieke kans niet om van deze prachtige woning jouw thuis te maken!

Ik som de troeven van deze woning nog even voor u op:

- 5 slaapkamers

- 3 badkamers

- stadstuin met gemetseld tuinhuis

- Zeer centraal gelegen

EPC 349 kWh/m² jaar - label D

P-score (perceelscore): A

G-score (gebouwscore): A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt

Algemeen


AdresBerkenrodelei 69, 2660 Hoboken

OmgevingIn centrum

Aantal slaapkamers5

Aantal badkamers3

Aantal toiletten3

Oppervlakte212 m2

Grondoppervlakte190 m2

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC349

Unieke code20250814-0003664606-RES-1

Financieel


Prijs€ 394.000

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

KeukenKasten met toestellen

Bebouwing


BebouwingNiet meegedeeld

Type dakPlat dak

DakmateriaalRoofing

AsbestAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest21/08/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenNiet van toepassing

Dagvaarding uitgebrachtNiet van toepassing

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingIn aanvraag

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest21/08/2025

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A