Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
IN OPTIE !! Dit uiterst charmante gelijkvloers appartement met zeer ruim terras vinden we in een recent gebouw in een bruisende buurt tussen het centrum van Hoboken en het Kiel.
Supermarkten, openbaar vervoer, en het rustige Polderbos liggen op wandelafstand. Ook de Antwerpse binnenstad is vlot bereikbaar!
Het gebouwencomplex 'Odin' werd opgericht in 2011 en wordt vooral bewoond door inwonende eigenaars, wat resulteert in een optimaal onderhoud.
Zo werd er net besloten om de privatieve verwarmingsketels te vervangen door super energiezuinige condensatieketels. Deze kost is nog ten laste van de huidige eigenaar en de uitvoering gebeurt in de zomer van 2025!
Tevens is er een ruime fietsenberging in het gebouw.
Indeling:
We komen binnen in het appartement via de centrale hall met gastentoilet en vestiaire, die toegang biedt tot alle ruimtes.
Achteraan vinden we de leefruimte die dankzij het grote schuifraam meteen zicht geeft op het zalige omheinde terras en de groene binnentuin.
Via een poortje kan je ook langs achterom met bijvoorbeeld fietsen of een vuilniszak.
De volledig ingerichte open keuken met werkeiland is voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast, kookplaat en dampkap.
Het appartement is uitgerust met maar liefst 2 aparte bergingen: één als provisieberging en een andere met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Centraal vinden we de badkamer met ligbad en lavabomeubel en vooraan is er een ruime slaapkamer.
Voornaamste troeven:
- Zeer centrale locatie in directe nabijheid van winkels, groen en belangrijke invalswegen
- Recent en prima onderhouden gebouw
- 100% instapklaar appartement met gunstig EPC en conforme elektriciteit
- Doordachte indeling met voldoende opbergruimte
- Zalig omheind terras met zicht op een perfect onderhouden binnentuin
EPC: 157 kWh/m² (de score wordt nog gunstiger na de installatie van de nieuwe condensatieketel)
Waterinfo: G-score: B - P-score: B
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
