In optie !

3 Slpk(s).
1 Badk(s).
98
209.000EUR

Deel dit pand

Martine Segers

Jouw vastgoedexpert

Martine Segers

test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Omschrijving

In optie !

Te renoveren rijwoning op een rustige locatie in Hoboken met tal van mogelijkheden!

Deze woning is gelegen nabij het centrum van Hoboken en bevindt zich nabij van openbaar vervoer (bus en tram), tal van winkels en scholen.

Indeling:

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich de  woonkamer /eetkamer die toegang geeft tot de keuken.

De badkamer die voorzien is van een toilet en douche en kan mits renovatie een echt pareltje worden.

Om het gelijkvloers compleet te maken beschikt de woning nog over een voortuin en een tuin met berging.

De eerste verdieping is uitgerust met drie slaapkamers.

Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze woning in Hoboken:

  • drie slaapkamers
  • gezellig tuintje en voortuin
  • Rustig gelegen met laag KI

 

EPC: 599 kWh/m²jaar - label F-renovatieverplichting binnen de zes jaar

P-score (perceelscore: klasse A)

G-score (gebouwscore: klasse A)

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be

Algemeen


AdresGrammestraat 4, 2660 Hoboken

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Oppervlakte98 m2

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC599

Unieke code20260625-0003903235-RES-1

Financieel


Prijs€ 209.000

Kadastraal inkomen€ 237

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingKachels op gas

KeukenEnkel kasten

Bebouwing


BebouwingGesloten

Type dakZadeldak

DakmateriaalPannen

BodemattestAanwezig

AsbestAsbestveilig (maar niet asbestvrij)

Datum asbestattest07/07/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenNiet van toepassing

Dagvaarding uitgebrachtNiet van toepassing

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Asbestveilig (maar niet asbestvrij)

Datum asbestattest07/07/2026

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A