Woning met tuin te koop te Hoboken

2 Slpk(s).
1 Badk(s).
108
140
225.000EUR

Deel dit pand

Martine Segers

Jouw vastgoedexpert

Martine Segers

test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Omschrijving

Deze charmante woning, gunstig gelegen voor openbaar vervoer, tal van winkels en scholen, biedt een uniek potentieel voor diegenen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis.

De gevel straalt karakter uit en maakt een uitnodigende indruk.

Binnen ontdekt u een gezellige leefruimte met authentieke elementen, waaronder een elegante boog.

De keuken is modern ingericht en is voorzien van een ergonomisch werkoppervlak met voldoende kastruimte, ideaal voor culinaire avonturen.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de aangebouwde veranda, die direct toegang biedt tot een intieme, groene tuin. Dit is de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag in uw eigen rustige groene oase.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een extra bergruimte waar zich de condensatieketel bevindt.

Extra opslagruimte en een bijkeuken vergroten het praktische aspect van deze woning.

Dit pand is de perfecte investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een project met karakter en potentie in een geliefde buurt. Mis deze kans niet om van dit huis uw droomwoning te maken.

Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze charmante woning in Hoboken:

  • buitenruimte met oase van rust
  • dakisolatie
  • 2 ruime slaapkamers

EPC: 269 kWh/m² - label C

P-score (perceelscore: klasse A)

G-score (gebouwscore: klasse A)

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.mailto:hallo@habicom.behttp://www.habicom.be/

Algemeen


AdresJules Pauwelsstraat 87, 2660 Hoboken

OmgevingIn centrum, In woonwijk

Aantal slaapkamers2

Aantal badkamers1

Aantal toiletten1

Oppervlakte108 m2

Grondoppervlakte140 m2

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC269

Financieel


Prijs€ 225.000

Kadastraal inkomen€ 376

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCondensatieketel

KeukenEnkel kasten

Bebouwing


BebouwingGesloten

Type dakNiet meegedeeld

BodemattestIn aanvraag

AsbestAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest05/09/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

Bouwvergunning verkregenIn aanvraag

Dagvaarding uitgebrachtNiet van toepassing

VerkavelingsvergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Asbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest05/09/2025

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A