Degelijke open bebouwing met ruime garage!
Omschrijving
Op de grens van Kontich en Hove bieden wij u deze zeer solide open bebouwing op een zuidoost gericht perceel van 589 m².
Deze locatie biedt u in de directe nabijheid grote verbindingswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer, enzovoort. Achteraan is er een servitudeweg die rechtstreekse doorgang geeft naar de Vredestraat en de rustige woonwijken van Hove alsook een veilige fietsverbinding naar het treinstation.
De woning werd gebouwd in 1952 en heeft dus een zeer degelijke en solide basis structuur.
In 2012 werd er een volledig nieuw dak geplaatst en de verwarming loopt op een zuinige condensatieketel van 2023.
Verder is er overal dubbele beglazing, wat resulteert in een EPC met C-label. De elektriciteit heeft wel een paar aanpassingen nodig .
Indeling:
We betreden de woning via de ruime inkomhal. Hier is een apart gastentoilet en ruimte voor vestiaire.
Rechts zien we de ruime woonkamer (39 m²) op travertin tegel met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
Aansluitend vinden we de ruime leefkeuken van Dovy (2017) die voorzien is van alle comfort.
Van hieruit hebben we toegang tot het bankirai terras op hoogte en de omheinde tuin met poortje naar de servitudeweg.
De vrijstaande garage (32 m²) bevindt zich links op het perceel en is toegankelijk via de oprit waar nog gemakkelijk 3 wagens achter elkaar kunnen parkeren.
Op het gelijkvloers achteraan vinden we de badkamer (2013) met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan de grootste nog in 2 kan worden opgesplitst.
In de nachthal is er eveneens een apart toilet.
Tenslotte heeft de woning 2 kelder-kamers en verder kruipruimte onder het volledige gelijkvloers (behalve de keuken)
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze charmante woning:
- Zeer degelijke structuur en het dak is volledig vernieuwd
- Zuidoost gericht perceel met straatbreedte van 20 meter
- Ruime vrijstaande garage + oprit voor meerdere wagens
- Aangename tuin met poortje naar servitudeweg richting Hove
EPC: 298 kWh/m² (C-label)
Waterinfo: P-score - D | G-score - C
Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be
De waarde van uw woning kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.
