IN OPTIE!
Omschrijving
IN OPTIE! Op de grens van Kontich en Hove bieden wij u deze charmante open bebouwing op een zuidoost gericht perceel van 589 m².
Deze locatie biedt u in de directe nabijheid grote verbindingswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer, enzovoort. Achteraan is er een servitudeweg die rechtstreekse doorgang geeft naar de Vredestraat en de rustige woonwijken van Hove alsook een veilige fietsverbinding naar het treinstation.
De woning werd gebouwd in 1952 en heeft een degelijke basis structuur. Ze kan een grondige opfrissing gebruiken doch onderging reeds enkele belangrijke updates:
In 2012 werd er een nieuw dak geplaatst, er liggen 11 zonnepanelen en de verwarming loopt op een zuinige condensatieketel van 2023. Verder zijn er pvc-ramen met dubbele beglazing (1992). Alles tesamen resulteert dit in een EPC met C-label.
De elektriciteit dient wel aangepast te worden.
Indeling:
We betreden de woning via de inkomhal. Hier is een apart gastentoilet en ruimte voor vestiaire.
Rechts zien we de ruime woonkamer (39 m²) met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
Aansluitend vinden we de ruime leefkeuken van Dovy (2017) die voorzien is van veel kastruimte en de nodige toestellen.
Van hieruit hebben we toegang tot het bankirai terras en de omheinde tuin met poortje naar de servitudeweg.
De vrijstaande garage (32 m²) bevindt zich links op het perceel en is toegankelijk via de oprit waar nog gemakkelijk 3 wagens achter elkaar kunnen parkeren.
Op het gelijkvloers achteraan vinden we de badkamer (2013) met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan de grootste eventueel in 2 kan worden opgesplitst.
In de nachthal is er eveneens een apart toilet.
Tenslotte heeft de woning een kleine kelder en verder kruipruimte onder het volledige gelijkvloers (behalve de keuken).
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze charmante woning:
- Leuk renovatieproject met een degelijke structuur en vernieuwd dak
- Zuidoost gericht perceel met straatbreedte van 20 meter
- Ruime vrijstaande garage + oprit voor meerdere wagens
- Aangename tuin met poortje naar servitudeweg richting Hove
EPC: 294 kWh/m² (C-label)
Waterinfo: P-score - D | G-score - C
Oppervlakte volgens kadaster
Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be
Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be
