Recente villa (217m²) in pastoriestijl op een perceel van 686m²
Omschrijving
In een residentiële woonwijk te Kontich bieden wij u deze instapklare villa (217m²) in pastorie stijl aan. De perceelgrootte bedraagt 686m².
De woning is zeer rustig gelegen in een verkeersluwe woonwijk. Ondanks de rustige locatie vindt u in de nabijheid verbindingswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer enzovoort. Kort samengevat een zeer rustige locatie en toch in nabijheid van faciliteiten.
Het eigendom werd gebouwd in 2002-2003 en voorziet u van alle hedendaags comfort. De huidige eigenaar stond erop dat er enkel met zeer kwalitatieve materialen zou gewerkt worden. Zo werden alle tabletten in de woning uitgevoerd in carrara marmer en werd er in de leefruimte gekozen voor natuursteen (Romeinse verband).
Er is overal dubbele beglazing met pvc schrijnwerk en de centrale verwarming verloopt op gas. De elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI en zowel de gevels als het dak (20cm) zijn voorzien van voldoende isolatie.
Naast de woning is er een ondergrondse regenwaterput (5000 liter) met een nieuwe regenwaterpomp.
Indeling:
We betreden de woning in de ruime inkomhal. Hier is een apart gastentoilet met handenwasser en voldoende ruimte voor vestiaire.
We lopen verder door en bereiken de ruime en lichte leefruimte op natuursteen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval! De leefruimte beschikt eveneens over een open haard. Vanuit de leefruimte kijkt u ook uit op de tuin.
Achteraan vinden we de ruime leefkeuken die voorzien is van alle comfort. Aansluitend is er een praktische berging met aansluiting voor was-en droogmachine. Via de berging is er ook toegang naar de inpandige garage met massieve kantelpoort.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. De masterbedroom is tevens voorzien van een ingebouwde dressing.
De ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, een vernieuwde douche en een badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelkast.
In de nachthal, op de eerste verdieping, is er eveneens een apart toilet.
De (voor-en achter)tuin werd volledig aangelegd door een professionele firma in samenspraak met een tuinarchitect. De tuinberging voorziet buiten de bergruimte ook in een overdekt terras waar het aangenaam zitten is.
Voor de woning is er ook een oprit waar u uw wagen kan parkeren.
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze exclusieve gezinswoning:
- Gelegen in een residentiële en rustige woonwijk
- Recente woning (bouwjaar 2002-2003) voorzien van alle hedendaags comfort + gebruik van kwalitatieve materialen
- Overal dubbele beglazing met pvc schrijnwerk, elektriciteit conform, dak voorzien van isolatie
- Inpandige garage met sectionaal poort
- Aangelegde tuin met berging
EPC: 198 kWh/m² (B-label)
STEDENBOUW IN AANVRAAG
P-score (perceelscore): B
G-score (gebouwscore): A
Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be
De waarde van uw woning kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.
