Recente villa in pastoriestijl op een perceel van 686m²

In een residentiële woonwijk te Kontich bieden wij u deze instapklare villa (217m²) in pastorie stijl aan. De perceelgrootte bedraagt 686m².

De woning is gelegen in een verkeersluwe omgeving. Ondanks deze locatie vindt u in de nabijheid verbindingswegen, winkels, scholen, openbaar vervoer enzovoort. Kort samengevat een zeer rustige locatie en toch in nabijheid van alle faciliteiten.

Het eigendom werd gebouwd in 2003 en voorziet u van alle hedendaags comfort. De huidige eigenaar stond erop dat er enkel met zeer kwalitatieve materialen werd gewerkt. Zo zijn alle tabletten in de woning uitgevoerd in carrara marmer en is er in de leefruimte gekozen voor natuursteen in Romeins verband.

Er is overal dubbele beglazing (op het gelijkvloers inbraakwerend)met pvc schrijnwerk en de centrale verwarming verloopt op gas. De elektriciteit is conform aan de voorschriften van het AREI en zowel de gevels als het dak zijn voorzien van voldoende isolatie.

Achter de woning bevindt zich een ondergrondse regenwaterput (6000 liter) met een nieuwe regenwaterpomp.

Indeling:

We betreden de woning via de ruime inkomhal. Hier is een apart gastentoilet met handenwasser en voldoende ruimte voor vestiaire of dito -kast.

We lopen verder door en bereiken de ruime en lichte leefruimte op natuursteen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de tuin! De leefruimte beschikt eveneens over een open haard.

Achteraan vinden we de ruime leefkeuken die voorzien is van alle comfort. Aansluitend is er een praktische berging met aansluiting voor was-en droogmachine. Via de berging is er toegang naar de inpandige garage met massieve kantelpoort. In deze garage bevinden zich ruime opbergkasten en een water-ontharder.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers. De masterbedroom is aanleunend voorzien van een dressing en air-conditioning.

De ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, een vernieuwde douche-cabine en een badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelkast.

In de nachthal is er eveneens een apart toilet.

De (voor-en achter)tuin werd volledig aangelegd door een professionele firma in samenspraak met een tuinarchitect en keurig onderhouden. De tuinberging voorziet buiten de bergruimte ook in een overdekt terras waar het aangenaam vertoeven is. Het grasperk wordt onderhouden door een robot.

Vooraan de woning verleent de oprit parkeerruimte voor één à twee voertuigen.

Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze exclusieve gezinswoning:

• Gelegen in een residentiële en rustige woonwijk
• Recente woning (bouwjaar 2003) voorzien van alle hedendaags comfort + gebruik van kwalitatieve materialen
• Overal dubbele beglazing met pvc schrijnwerk, elektriciteit conform, dak voorzien van isolatie
• Airco op de slaapkamer, water-ontharder, led-tuinverlichting, alarminstallatie, controle-camera’s, maai-robot
• Inpandige garage met massieve kantel-poort
• Aangelegde tuin met berging

EPC: 198 kWh/m² (B-label)

STEDENBOUW IN AANVRAAG

P-score (perceelscore): B

G-score (gebouwscore): A

Voor meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be

De waarde van uw woning kennen?  Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.