Uniek gelegen woning op ruim ZW-perceel met garages/atelier
Omschrijving
Een verborgen parel in het hart van Kontich
Midden in het centrum van Kontich, verscholen tussen het groen en volledig omringd door rust en privacy, bevindt zich deze uitzonderlijke open bebouwing op een prachtig perceel van maar liefst 1.876 m². Een zeldzame eigendom waar ruimte, bereikbaarheid en een unieke ligging op een haast onnavolgbare manier samenkomen.
De woning is discreet bereikbaar via een doodlopend steegje, terwijl het perceel bovendien aansluit op twee bijkomende toegangen via de Leiaard en de Cornelis Verhulstlaan. Deze bijzondere configuratie biedt niet alleen een uitzonderlijk gevoel van vrijheid, maar creëert ook tal van mogelijkheden voor wonen, werken of een combinatie van beide.
Met een bewoonbare oppervlakte van 308 m² (inclusief de indrukwekkende zolderverdieping) en een achterliggend atelier met garages van ca. 100 m² en een eigen toegang, is dit een eigendom met een uitzonderlijk potentieel.
De prachtig aangelegde tuin vormt zonder twijfel één van de absolute blikvangers. Door de organische indeling met volwassen bomen, hagen en zorgvuldig gekozen beplanting geniet u hier van een oase van groen, volledige privacy en een heerlijk zuidwestgerichte oriëntatie. Een plek waar elk seizoen tot zijn recht komt.
Indeling
Via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u alle vertrekken van de woning.
Links bevindt zich de royale leefruimte van ca. 50 m², die dankzij de grote raampartijen geniet van veel natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich een gezellige veranda van ca. 15 m², vanwaar u uitkijkt op de prachtige tuin.
Centraal achteraan ligt de ruime keuken, uitgerust met massieve eiken kasten, een kookplaat, dampkap, koelkast en spoelbak. Zowel vanuit de keuken als vanuit de veranda heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin.
Verder beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 16 m², beide afgewerkt met een mooie parketvloer. De verzorgde badkamer is tijdloos ingericht en voorzien van een ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en een tweede toilet.
De inpandige garage van 22 m² biedt plaats aan de technische installaties en de aansluiting voor een wasmachine. Ook vanuit deze ruimte is er een rechtstreekse toegang tot de tuin.
De indrukwekkende zolderverdieping van maar liefst 140 m² biedt een zee aan mogelijkheden voor extra slaapkamers, een hobbyruimte, kantoor of een volledig nieuwe woonverdieping.
Achteraan op het perceel bevindt zich bovendien een multifunctioneel atelier, opgedeeld in drie ruimtes en vlot bereikbaar via de Leiaard. Dankzij de aparte toegang is dit gebouw ideaal als werkplaats, opslagruimte, praktijk of garage en vormt het een absolute meerwaarde voor dit unieke eigendom.
Troeven
- Uitzonderlijke ligging: een verborgen groene oase, midden in het centrum van Kontich.
- Zeldzaam perceel van 1.876 m² met optimale privacy en drie toegangen.
- Zeer degelijk gebouwde en uitstekend onderhouden open bebouwing.
- Prachtige, volwassen tuin met zonnige zuidwestoriëntatie.
- Gelijkvloers wonen mogelijk, met tal van uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping.
- Achterliggend atelier/garage van ca. 100 m² met eigen toegang, ideaal voor zelfstandigen, hobbyisten of extra opslag.
Een eigendom met uitzonderlijk veel potentieel op een locatie die nauwelijks nog te vinden is.
EPC: 230 kWh/m² - C-label - Elektriciteit conform bij akte!
Waterinfo: P-score C - G-score C
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Benieuwd naar de waarde van jouw woning? Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be
