Energiezuinige woning (A-label) met 4 slaapkamers

Kijkmoment  op zaterdag 10/10/26!  Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot dinsdag 13/10/2026 - 18u00!   Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be

Op een centrale locatie, gelegen in de gegeerde Hof Van Riethwijk te Mortsel, bieden wij u deze volledig gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning (A-label) aan met 4 slaapkamers. De eigenaars van deze woning hebben sterk ingezet op eigentijds wonen in combinatie met energiezuinigheid.

De woning is gelegen in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, ziekenhuizen enzovoort. Al wat u maar kan wensen vindt u terug in de directe omgeving.

Achter de woning is er een zonnige, zuidwestgerichte tuin met een ruim terras (36m²). Het perceel is 315m² groot. Voor de woning is er een oprit voor meerdere wagens. Tevens is er een vernieuwde garage met laadpaal.

De woning zelf werd gebouwd in 1962-1963 en werd na 2013 grondig gerenoveerd. Ze beschikt overal over dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk en de centrale verwarming verloopt op gas (condensatie). De elektriciteit werd vernieuwd en bij akte wordt er een conforme keuring afgeleverd. Achteraan werd er een mooie uitbouw gerealiseerd. In 2022 werd de gevelsteen volledig verwijderd en werd extra isolatie + een nieuwe gevelsteen geplaatst. Ook de 2e verdieping werd grondig aangepakt. Het dak is volledig vernieuwd en voorzien van isolatie, alsook werden de kapellen volledig vernieuwd. Er werden ook 13 zonnepanelen geïnstalleerd. In de woning is er overal airco voorzien. Dit alles resulteert in een epc met A-label (67 kWh/m² jaar). Er is ook een alarmsysteem en er zijn ook overal elektrische rolluiken.

Indeling:

We betreden de woning in de ruime inkomhal. Hier vinden we een ingebouwde vestiaire en een apart gastentoilet. Tevens is er toegang naar de droge kelder (16m²).

Aan de rechterzijde van de woning vinden we de ruime en lichte leefruimte op tegelvloer. Het gelijkvloers beschikt over vloerverwarming.

Achteraan de woning vinden we de vernieuwde keuken die voorzien is van alle comfort. Vanuit de keuken is er toegang naar de garage. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Op de eerste verdieping bevinden zich de masterbedroom met aparte dressing, aansluitend een grote badkamer met apart ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele lavabo, een tweede slaapkamer en een douchekamer met douche, badkamermeubel en aansluiting voor was-en droogmachines.

Op de tweede verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers. Eén ervan is op heden ingericht als bureau. Ook hier zijn veel inbouwkasten voorzien.

Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze ruime gezinswoning:

• Centrale locatie op wandelafstand van  winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ...

• Overal dubbele beglazing met alu schrijnwerk, conforme elektrische keuring, dak vernieuwd + geïsoleerd + 13 zonnepanelen

• Garage + recent vernieuwde oprit voor meerdere wagens + laadpaal
• 4 volwaardige slaapkamers + 2 badkamers
• Energiezuinige woning met A-label
• Extra's: Alarmsysteem, elektrische rolluiken, overal airco

Alle kandidaten die zich registreren krijgen de kans om éénmalig een bod uit te brengen tot uiterlijk dinsdag 13/10/26 18u00. De geadverteerde prijs van 795.000 euro is een richtprijs. 

EPC: 67 kWh/m² (A-label)

P-score: C, G-score: B

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be