Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
in optie!!
Met het landschapspark "Oude God" letterlijk in je achtertuin, bevindt deze halfopen bebouwing zich werkelijk op een toplocatie in Mortsel! Behalve het groene uitzicht heb je ook alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer, speelpleintjes etc.
Kortom een hele fijne plek om te wonen!
De woning die dateert van 1962 werd doorheen de jaren verbouwd en zeer goed onderhouden. Ze telt 165 m² bewoonbare oppervlakte en beschikt over 3 slaapkamers, een bureau, een badkamer, een douchekamer en een kelder.
De aangename tuin meet circa 250 m² en is voorzien van een groot tuinhuis.
Indeling:
Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal die leidt naar de ruime leefruimte op travertin met mooie open keuken gemaakt van kwalitatieve materialen en Miele toestellen. Aansluitend aan de keuken is een handige berging die toegang geeft tot de kelderruimte.
Nog op het gelijkvloers, waar zich vroeger de garage bevond, vinden we een ruime slaapkamer met annex douchekamer en apart toilet.
Dit maakt deze woning ook uiterst geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen maar die toch voldoende ruimte willen hebben op de eerste verdieping voor bijvoorbeeld logees, hobbyruimte of dergelijke.
Op die eerste verdieping bevinden zich namelijk 2 royale slaapkamers op kurkvloer met ingemaakte kasten, een badkamer en nog een extra kamer die kan dienen als bureau bv. Er zijn overal vliegenramen en rolluiken aanwezig.
Deze woning is structureel goed in orde en ze kan een mooi EPC B-label voorleggen dankzij onder meer dak- en gevelisolatie, hoofdzakelijk driedubbele beglazing, 22m² zonnepanelen én een warmtepomp.
96% van de ruimtes wordt verwarmd en gekoeld via een airco-systeem.
Opnieuw een garage voorzien is mogelijk (de verharding rechts is thans niet vergund) en ook het vergroten van het woonvolume hetzij in de diepte, hetzij in de hoogte, is vergunbaar.
Belangrijke informatie:
EPC: 159 kWh/m² = B
EK niet conform (zie het verslag op onze website)
P-score A - G-score: A
Info? 03-449 42 41 - hallo@habicom.be
De waarde van uw eigendom kennen? Maak een afspraak met uw habicom-expert
