instapklaar gelijkvloers appartement met tuin

Op een uiterst centrale ligging in Mortsel, op wandelafstand van het centrum en het groene Fort IV, bevindt zich dit instapklare gelijkvloers appartement met één slaapkamer. Niettegenstaande het appartement gelegen is aan een vrij drukke baan, is het in het appartement en in de tuin verrassend stil.

Het kleinschalige gebouw (bouwjaar 1965), bestaande uit slechts twee appartementen, werd doorheen de jaren uitstekend onderhouden. Een extra pluspunt: er zijn nauwelijks gemeenschappelijke kosten.

Een absolute troef is het exclusieve gebruik van zowel de voor- als achtertuin. In de voortuin is er ruimte voorzien voor het stallen van fietsen, terwijl je in de zuidgerichte achtertuin in alle rust kan genieten van zonnige dagen.

Het appartement verkeert in perfect instapklare staat, beschikt over een EPC-label C en een conforme elektrische installatie tot 2040. Bovendien werd het dak in 2018 vernieuwd en geïsoleerd met 12 cm.

Tot slot zijn er drie ruime kelderbergingen, bereikbaar zowel via de inkomhal als rechtstreeks vanuit de tuin, ideaal voor extra opslagruimte. De voorste ruimte grenzend aan de tuin en met veel daglicht zou mits enkele kleine ingrepen omgevormd kunnen worden naar een extra kamer voor bv. home office of logeerkamer.

Troeven op een rij:

• Instapklaar appartement
• lage gemeenschappelijke kosten (€65 p/m voor water, blokpolis, elektricteit gang)
• Centrale ligging nabij centrum en groen
• Zonnige, Zuidgerichte tuin
• Grote en praktische kelderruimtes

Nuttige informatie:

• EPC: 256 kWh/m²/jaar (label C)
• P-score: A | G-score: A

Interesse of een bezoek plannen?
03/449.42.41
www.habicom.be

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?
Ontdek het gratis via www.watismijnhuiswaard.be