Instapklare bel-étage met knappe tuin!

3 Slpk(s).
2 Badk(s).
208
299
445.000EUR

Deel dit pand

Kurt Van Camp

Jouw vastgoedexpert

Kurt Van Camp

test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Omschrijving

Kijkdag za 31/01 - op afspraak - Biedingen mogelijk tot ma 02/02 18u.

Ideaal gelegen in een rustige straat op de grens Mortsel-Berchem, vinden we deze instapklare woning met aantrekkelijke tuin!

Deze locatie kent een uitstekende bereikbaarheid voor zowel de wagen, fiets als het openbaar vervoer.

De woning werd door de jaren heen gerenoveerd en is instapklaar!

Indeling:

Dankzij de bel-étage hebben we op het gelijkvloers een ruime garage met oprit.

Achteraan komen we in de grote wasplaats/tuinkamer, die verbonden is met een douchekamer met toilet.

Op de eerste verdieping komen we binnen in de zeer lichte doorzon-living. Achteraan werd de keuken volledig open gemaakt en volledig uitgerust.

De living staat maximaal in contact met de tuin door de tuintrap met bijhorend terras.

Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, samen met de badkamer.

De zolderverdieping werd volledig ingericht en dient nu als grote masterbedroom.

Kortom, een zeer aantrekkelijke woning in een rustige, kindvriendelijke wijk!

Troeven van de woning:

- Asbestveilig!

- Elektriciteit conform!

- EPC B

- Overal rolluiken

- Mooie tuin

EPC: 193 kWh/m²

Oppervlakte volgens meting EPC

voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be

Algemeen


AdresRode Leeuwlaan 44, 2640 Mortsel

Aantal slaapkamers3

Aantal badkamers2

Aantal toiletten3

Garage1

Oppervlakte208 m2

Woongedeelte50 m2

Grondoppervlakte299 m2

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC193

Unieke code20240221-0003150693-RES-2

Financieel


Prijs€ 445.000

Kadastraal inkomen€ 1.127

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

KeukenVolledig ingebouwd

BeglazingDubbel

Raamkozijnpvc

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1960

Oriëntatie achtergevelNoordoost

Type dakZadeldak

BodemattestAanwezig

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtNog niet aangevraagd

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A