Kantoor/ruimte vrij beroep met appartement op A-locatie

Op een absolute A-locatie langs de recent vernieuwde Mechelsesteenweg bieden wij dit veelzijdige opbrengsteigendom aan, momenteel kadastraal gekend als één kavel. Het pand combineert een instapklaar commercieel gelijkvloers met een ruim, afzonderlijk appartement ideaal voor eigen gebruik, combinatie wonen/werken of als investering.

Commercieel gelijkvloers (± 133 m²)

Links van het gebouw bevindt zich de aparte toegang tot het handelsgelijkvloers. Deze ruimte is perfect geschikt voor kantoor, vrij beroep, praktijk of winkel en kan flexibel en modulair worden ingedeeld volgens uw noden.

De handelsruimte is uitgerust met:

• Vloerverwarming
• Airconditioning
• Volledig geïnstalleerde keuken
• Twee toiletten

Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijke lichtinval en een uitstekende visibiliteit.

Voor het gebouw zijn meerdere parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast kunnen optioneel drie overdekte autostaanplaatsen in het gebouw worden aangekocht voor €45.000.

Een bijzonder ruime kelderverdieping biedt bijkomende opslagmogelijkheden.

Appartement (± 114 m²)

Aan de rechterzijde van het gebouw bevindt zich, met een aparte ingang, een ruim en verzorgd appartement dat in het verleden steeds vlot werd verhuurd.

Indeling:

• Zeer ruime inkomhal met meerdere ingemaakte kasten
• Lichtrijke, L-vormige leefruimte
• Volledig geïnstalleerde keuken aansluitend aan de leefruimte
• Twee slaapkamers aan de rustige achterzijde
• Badkamer met douche-in-badcombinatie en lavabo
• Apart toilet

Het appartement combineert ruimte, licht en functionaliteit, en biedt tal van mogelijkheden voor eigen bewoning of verhuur.

Extra troeven

• Absolute toplocatie
• Instapklaar
• Elektriciteit conform
• Asbestveilig
• Gunstige EPC-scores
• Mogelijkheid tot aankoop van 3 autostaanplaatsen

Nuttige informatie

• EPC niet-residentieel: label B
• EPC appartement: 262 kWh/m²/jaar
• P-score: B
• G-score: B
• Stedenbouwkundige inlichtingen en bodemattest in aanvraag

Het pand is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar bij akte.

Interesse in een bezoek?
Contacteer ons via 03 449 42 41 of mail naar hallo@habicom.be.

Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Ontdek het gratis via www.watismijnhuiswaard.be.