Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
KIJKDAG VRIJDAG 12 & ZATERDAG 13 SEPTEMBER - vooraf inschrijven via 03/449.42.41 of via hallo@habicom.be
Op de grens van de gegeerde wijk Ten Dorpe en de Dieseghemwijk vinden we deze bel étage uit 1961. Op een boogscheut zijn winkels, openbaar vervoer (bus en trein) en heel wat groen (Klein-Zwitserland én Fort 4).
Deze solide woning is structureel goed in orde en heeft een mooi EPC B-label. Ze kan wel een grondige opknapbeurt gebruiken.
Het pand telt 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een bureau, garage met oprit, zolder én tuin . Verder zijn er 22 m² zonnepanelen met batterij, een vernieuwde cv-ketel én de elektriciteit is conform.
De huidige indeling is als volgt:
We betreden de woning via de inkomhal en nemen de houten trap naar boven. Hier komen we in de lichte leefruimte met te vernieuwen keuken en veranda met trap naar de tuin. Op deze verdieping bevindt zich ook een douchekamer.
Gaan we een verdieping hoger dan vinden we hier 3 slaapkamers plus nog een kleine kamer die dienst kan doen als berging of bureau. Via de uitklapbare trap krijgen we toegang tot een grote zolder. Door het plaatsen van een vaste trap en verdere afwerking kan deze ruimte omgevormd worden tot een mooie extra kamer.
Op het gelijkvloers bevindt zich de garage met een nieuwe sectionaalpoort; hier zijn ook de technische voorzieningen zoals de thuisbatterij en een Viessmann condensatieketel (2017). Achter de garage is er nog een kamer die momenteel dienst doet als bureau (maar ook als 4de slaapkamer ingericht kan worden). Verder bevindt zich hier een te vernieuwen badkamer met bad, lavabo en wc.
Tot slot is er nog een tuin van 95m² zonder inkijk met Oost-oriëntatie.
Graag som ik de troeven van deze woning voor je op:
- uitstekende en kindvriendelijke locatie in de Dieseghemwijk
- woning op te frissen naar eigen stijl en budget
- ruime gezinswoning met veel potentieel
- zonnepanelen met thuisbatterij
Nuttige informatie:
- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
- EPC: 131 kWh/m² -> B
- Oppervlakte volgens EPC
Meer info of een bezoek ter plaatse bel 03/449.42.41 - www.habicom.be
De waarde van uw woning kennen? Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert.
