Prachtige 5-slpk. woning aan plein in Mortsel!

5 Slpk(s).
2 Badk(s).
264
457
725.000EUR

Deel dit pand

Olivier Pirenne

Jouw vastgoedexpert

Olivier Pirenne

test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Omschrijving

Eerste kijkdag op za 6 juni - inschrijven verplicht. Biedingen mogelijk tot ma. 18u.

Deze unieke woning is gelegen aan een rustig, kindvriendelijk plein in Mortsel.

Het huis wordt gekenmerkt door haar unieke, doordachte architectuur: open leefruimtes, veel lichtinval, overal contact met het groen,...

Indeling:

Vooraan komen we binnen in een bijzondere leefruimte met aparte bureau. Aan de achterzijde werd in 2021 een volledig nieuwe, open keuken geïnstalleerd.

De glazen achtergevel zorgt ervoor dat u winter en zomer voeling heeft met de tuin.  Aansluitend aan de keuken, vinden we een handige berging, met toegang tot de kelder.

Zeer mooie tuin in groene omgeving, met toegang tot de garage. (laadpaal)

Op de eerste verdieping hebben we 2 ruime slaapkamers (28m² en 16m²), met vernieuwde badkamer (2021).

Iedere verdieping beschikt over een toilet.

Op de tweede verdieping vinden we terug 2 ruime slaapkamers (14m² en 25m²) met douchekamer.

Opsplitsen tot 3 slaapkamers per verdieping behoort tot de mogelijkheden.

Tot slot is er een wasplaats voorzien, met toegang tot een afgewerkte zolderruimte.

Troeven:

. Instapklare woning in zeer groene, kindvriendelijke omgeving

. Doordachte indeling met unieke architectuur

. Elektriciteit conform - asbestveilig - gunstig EPC

. Recente renovaties

EPC: 160 kWh/m²j

Oppervlakte volgens meting EPC

Voor een bezoek ter plaatse: 03 449 42 41 - hallo@habicom.be.

Benieuwd naar de waarde van uw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be

Algemeen


AdresElf-julistraat 23, 2640 Mortsel

Aantal slaapkamers5

Aantal badkamers2

Aantal toiletten3

Garage1

Aantal externe parkeerplaatsen1

Oppervlakte264 m2

Grondoppervlakte457 m2

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC160

Financieel


Prijs€ 725.000

Kadastraal inkomen€ 1.574

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

KeukenNiet meegedeeld

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar1986

Oriëntatie achtergevelZuid

Type dakZadeldak

BodemattestAanwezig

AsbestAsbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)

Datum asbestattest07/05/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenNiet van toepassing

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)

Datum asbestattest07/05/2026

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A