Prachtige woning met praktijk, 4slk, tuin met zwembad!

4 Slpk(s).
2 Badk(s).
257
603
890.000EUR

Deel dit pand

Olivier Pirenne

Jouw vastgoedexpert

Olivier Pirenne

test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Omschrijving

Kijkdag za 27/06 - op afspraak - biedingen tot 29/06 18u.

Deze uitzonderlijke, stijlvolle woning is gelegen in één van de groene straten in het centrum van Mortsel.

In een oase van groen en rust, biedt dit huis 4 slaapkamers, aparte praktijk, mooie leefruimtes, prachtige tuin met zwembad,...

De woning werd door de jaren heen doordacht heringericht door een binnenhuisarchitect, met veel aandacht voor de authenticiteit.

Indeling:

Links vinden we de aparte inkom van de praktijk. Deze is intern verbonden met de woning.

De glazen deur brengt ons van de statige inkomhal in de zeer aangename leefruimte.

Links bevindt zich het salon op parket, aangekleed door de mooie erker en de open haard.

Rechts komen we in de grote, open keuken met eetplaats op natuursteen.

Het overdekte terras biedt een uitzonderlijk zicht op de mooi aangelegde zuid-tuin met veel privacy.

1e verdieping voorziet:

De eerste badkamer, twee grote slaapkamers en één slaapkamer met ingemaakte kasten. Deze is nu in gebruik als dressing.

2e verdieping:

Compleet gerenoveerde masterbedroom met ensuite badkamer.

Verder beschikt de woning over een grote kelder en een berging achter de praktijk.

Troeven:

. Uitzonderlijke charme

. Groene ligging in centrum Mortsel

. AREI conform

. Alarminstallatie

EPC: 239 kWh/m²j

Waterinfo: P-score: klasse A G-score: klasse A

Oppervlakte volgens meting EPC

Meer info of een bezoek ter plaatse: 03/449.42.41 - hallo@habicom.be

Algemeen


AdresMortselveldenlaan 1, 2640 Mortsel

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers2

Aantal toiletten4

Aantal externe parkeerplaatsen2

Oppervlakte257 m2

Woongedeelte70 m2

Grondoppervlakte603 m2

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC239

Unieke code20260612-0003879325-RES-1

Financieel


Prijs€ 890.000

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCondensatieketel

KeukenVolledig ingebouwd

BeglazingDubbel

Raamkozijnhout

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar1955

Oriëntatie achtergevelZuid

Type dakZadeldak

DakmateriaalPannen

Staat dakPerfecte staat

AsbestAsbestveilig (maar niet asbestvrij)

Datum asbestattest05/06/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenIn aanvraag

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNee

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Asbestveilig (maar niet asbestvrij)

Datum asbestattest05/06/2026

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A