Statige woning met prachtige tuin in Mortsel!

4 Slpk(s).
1 Badk(s).
214
390
435.000EUR

Deel dit pand

Kurt Van Camp

Jouw vastgoedexpert

Kurt Van Camp

test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test
test

Omschrijving

KIJKDAG ZA. 18 OKTOBER - VOORAF INSCHRIJVING VERPLICHT - BIEDINGEN TOT MA. 20/10 18u

In de Kretenburgstraat in Mortsel, vinden we deze woning met charmante gevel.

Door de uitstekende ligging zijn zowel het centrum van Mortsel, Boechout als Hove binnen handbereik.

Naast de mooie gevel, het volume, is de prachtig diepe tuin met groen uitzicht de absolute troef van deze woning.

Indeling:

Inkomhal met hoge plafonds. Hier is er toegang tot de vestiaire en de kelder.

Rechts komen we binnen in de living, die doorloopt van voor tot achter. De keuken is open en komt uit in de lichte, glazen aanbouw.

Achteraan is er een wasplaats met toilet.

Doorheen de woning zijn tal van ingemaakte kasten voorzien, dit zowel beneden als boven in de slaapkamers.

Bij het betreden van de tuin valt de aangename omgeving op: een ongelooflijk groen zicht met privacy. Uniek in centrum Mortsel. Achteraan de tuin werd een berging gebouw van maar liefst 27m²

Op de eerste verdieping is er één grote kamer, met de oppervlakte van twee volwaardige slaapkamers (15m² en 18m²). De badkamer bevindt zich annex aan de voorkamer, alsook te bereiken via de gang.

Op de tweede verdieping zijn er nog eens 2 extra gekoppelde slaapkamers (25m² en 18m²).

Op iedere verdieping is een toilet aanwezig.

Troeven:

·Bijzondere gevel

·Zeer diepe tuin, met prachtig groen zicht

·Veel volume

EPC: 357 kWh/m²j

Oppervlakte volgens meting EPC

Meer info? 03-449 42 41 - hallo@habicom.be

De waarde van uw eigendom kennen? Maak vrijblijvend een afspraak met een habicom-expert

Algemeen


AdresKretenburgstraat 79, 2640 Mortsel

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten3

Oppervlakte214 m2

Woongedeelte57 m2

Grondoppervlakte390 m2

Voorgevel6 m

Perceel breedte6 m

BeschikbaarheidBij akte

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitNee

EPC357

Unieke code20251003-0003691863-RES-3

Financieel


Prijs€ 435.000

Kadastraal inkomen€ 619

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingElektrisch - directe verwarming

KeukenNiet meegedeeld

BeglazingDubbel

Raamkozijnalu

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1934

Oriëntatie achtergevelOost

Type dakZadeldak

DakmateriaalPannen

AsbestVermoeden van asbest

Datum asbestattest02/10/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtIn aanvraag

Bouwvergunning verkregenIn aanvraag

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningIn aanvraag

BestemmingIn aanvraag

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

Vermoeden van asbest

Datum asbestattest02/10/2025

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A