Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
In een rustige straat in Niel, vlakbij Schelle, vinden we dit instapklare huis met gezellige tuin.
In de directe nabijheid vinden we scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer (bus en treinstation). In de vlakbij gelegen commerciële centra van Niel en Schelle vindt u alle nodige dagelijkse winkels.
De woning werd opgericht in 1953 en heeft dus een zeer degelijke structuur. Doorheen de jaren werden er verschillende renovaties uitgevoerd en werd de woning steeds zeer goed onderhouden.
Zo is er overal hoogrendementsbeglazing (met rolluiken), is het dak voorzien van 10 cm isolatie én 12 zonnepanelen, loopt de verwarming op een energiezuinige condensatieketel en is er airco in de slaapkamers!
Indeling:
We komen binnen in de inkomhal met gastentoilet.
Rechts vinden we de ruime woonkamer met onderhoudsvriendelijke tegelvloer.
Achteraan de woning is er de prachtige keuken die voorzien is van al het nodige comfort: vaatwasser, combi oven, koelkast, inductie kookplaat en granieten werkblad.
Een handige berging heeft de aansluiting voor wasmachine en droogkast. In de droge en propere kelder vind je nog meer opbergruimte.
Via het grote schuifraam kunnen we naar de tuin die dankzij de optimale west-oriëntering zeer veel zon geniet. Achteraan is er een poortje dat leidt naar een achtergelegen servitudeweg. Dit maakt het mogelijk om fietsen en gereedschap te stallen in het tuinhuis!
Op het gelijkvloers is er tot slot nog de ruime badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel.
Op de eerste verdieping vinden we een zeer ruime slaapkamer vooraan. Achteraan zijn er nog 2 kamers.
In de kleinste daarvan is een vaste trap naar de volledig afgewerkte zolder geïnstalleerd. Dankzij het Velux raam en de vele ingemaakte kasten kan deze ruimte verschillende doelen dienen.
De troeven samengevat:
EPC: 134 kWh /m² jaar - label B
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
