Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Dit gerenoveerde appartement vinden we in een rustige woonwijk nabij het centrum van Wilrijk. Vanuit deze locatie zijn winkels, scholen en openbaar vervoer vlot te bereiken. Parken, een speeltuintje en groene fietsroutes zijn rondom de woonwijk gelegen. Het degelijke gebouw met 6 appartementen werd opgericht in 1974 en wordt zeer goed onderhouden door de overwegend inwonende eigenaars.
De vaste maandelijkse kosten bedragen slechts 100 euro/maand en omvatten een provisie voor water, de blokpolis, minuterie en het poetsen van de gemene delen. De syndicus is een mede-eigenaar en de meters voor gas en elektriciteit zijn individueel!
Het appartement zelf is gelegen op de eerste verdieping werd volledig gerenoveerd. De ramen zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing en de verwarming loopt op een condensatieketel van ATAG.
Dit resulteert in een zeer gunstig EPC (B) , een conforme elektriciteit en een blanco asbestattest.
Indeling:
We betreden het appartement in de inkomhal met vestiairekast en apart gastentoilet.
De lichte leefruimte op parketvloer bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en geniet zeer veel lichtinval dankzij de grote ramen die voorzien zijn van rolluiken.
De open keuken is voorzien van alle comfort (inductiekookplaat + dampkap, ingebouwde oven + microgolfoven, vaatwasser en koel-vries kast).
Achteraan vinden we 2 volwaardige slaapkamers op dezelfde doorlopende parketvloer en tevens voorzien van rolluiken.
Via de rechtse slaapkamer krijg je toegang tot het terras dat over de hele breedte van het appartement doorloopt.
Verder is er nog de ingerichte badkamer met douche en lavabomeubel.
Tenslotte is er ook een berging met voorziening voor een wasmachine én een private kelderberging.
Er kan een huurcontract voor een achtergelegen garagebox worden overgenomen van de huidige eigenaars.
Graag som ik voor u de pluspunten van dit appartement nog even op:
EPC: 124 kWh/m² jaar - B-label
Waterinfo: G-score A , P-score A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
