Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
!! IN OPTIE !!
Nabij het centrum van Wilrijk, gelegen in een verkeersluwe straat, bieden wij u deze instapklare gezinswoning (130m²) aan met 3 slaapkamers.
De woning is gelegen in een aangename woonwijk en toch in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen en verbindingswegen.
In de afgelopen twee jaar werd de woning grondig gerenoveerd op de eerste en tweede verdieping.
De woning zelf beschikt overal over dubbele beglazing met pvc schrijnwerk en de verwarming verloopt op gas. Het dak en de zijgevel werden volledig vernieuwd en voorzien van isolatie.
Ook de achtergevel kreeg een grondige opknapbeurt. De elektriciteit is nog niet conform aan de voorschriften van het AREI en vergt enkele aanpassingen. Op de eerste en tweede verdieping werd de elektriciteit wel volledig vernieuwd. De woning werd gecategoriseerd als "asbestveilig".
Indeling:
We betreden de woning in de centrale inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en toegang naar de droge kelder.
Aan de voorzijde van de woning vinden we de gezellige leefruimte met open haard.
We lopen verder door en bereiken de ingerichte keuken voorzien van basis comfort. Naast de keuken vinden we de badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel.
Hier is ook aansluiting voorzien voor was-en droogmachines. Er zijn reeds leidingen voorzien om de badkamer in te richten op de 1e verdieping.
Op de eerste verdieping zijn er momenteel twee volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime ingebouwde kast.
Via de vaste trap bereiken we de 2e verdieping. De 2e verdieping werd grondig gerenoveerd en kan eventueel ook dienen als hoofdslaapkamer. Hier vinden we tevens de recente verwarmingsketel (2023), alsook werden de nieuwe veluxen voorzien van zonnewering.
Achter de woning is er een aangelegde tuin met een zonnig terras. De uitstekende oriëntatie (west) is een absolute troef!
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze aangename gezinswoning:
EPC 295 kWh/m² jaar (C-label)
Stedenbouw op aanvraag
P-score (perceelscore): klasse A
G-score (gebouwscore): klasse A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt
