Knusse rijwoning in Wilrijk-Elsdonk op zuid-perceel

In de gegeerde Elsdonk-oost wijk te Wilrijk, op de grens met Edegem en Mortsel, bieden wij u deze gezellige rijwoning aan.

In directe nabijheid vinden we winkels, verbindingswegen, openbaar vervoer, ziekenhuizen, Fort V, enzovoort.

De woning is degelijk van structuur en goed onderhouden maar heeft nog geen centrale verwarming noch dakisolatie.

De elektriciteit is niet conform AREI.

Er is wel overal dubbele beglazing (oudere generatie) en er werd géén asbest aangetroffen.

Indeling:

We betreden de woning via de inkomhal en treffen links de leefruimte die uit 2 doorlopende kamers (geen dragende tussenmuur) bestaat.
Centraal vinden we nog een ruimte waar enkele jaren geleden een nieuwe badkamer werd voorzien + een apart toilet.

Achteraan in de veranda is er een eenvoudige keuken en groot schuifraam dat ons naar de zuidgerichte koer/tuin leidt.

Op de eerste verdieping zijn er 2 kamers van 20 en 14 m².

Verder is er nog een grote droge kelder (+/- 26 m²) die extra opbergruimte biedt.

Graag som ik voor u de troeven van deze woning nog even op:

• Gegeerde ligging vlakbij parken, verbindingswegen, winkels, ...
• Degelijke structuur en verdere inrichting naar eigen smaak
• Eigen woning in prijsklasse van appartement
• Gezellig zuidgericht tuintje

EPC: 820 kWh/m² jaar - F-label = Renovatieplicht van toepassing

Waterinfo: G-score B - P-score B

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

Benieuwd naar de waarde van jouw woning?  Check het gratis op www.watismijnhuiswaard.be