Lichtrijk appartement met 2 à 3 slaapkamers in topwijk!

De zeer gegeerde Oosterveldwijk is gelegen op het knooppunt van de gemeenten Wilrijk, Edegem, Berchem en Mortsel. Vanuit deze residentële wijk zijn winkels, scholen en alle vormen van openbaar vervoer (bus, tram, trein) op wandelafstand te bereiken. Ook het gemeentelijke park fort V en domein Middelheim met het bekende museum liggen vlakbij. Uitstekende verbinding naar Antwerpen – Brussel via E19 en A12, naar Hasselt – Gent via Ring.

Het kleinschalige gebouw met 3 appartementen wordt prima onderhouden door de mede-eigenaars. Er zijn slechts heel beperkte maandelijkse kosten! De blokpolis, het waterverbruik (per bewoner) en verlichting van de gemene delen worden door één van de mede-eigenaars afgerekend.

Het dak van het gebouw is nog niet geïsoleerd, maar er werden door de mede-eigenaars wel recent offertes opgevraagd (deze zijn beschikbaar op aanvraag). Na isolatie gaat het EPC meteen naar een B-label (simulatie certificaat beschikbaar op basis van de offerte).

De verwarming loopt op een zuinige condensatieketel! De elektriciteit heeft slechts een paar kleine aanpassingen nodig.

Indeling:

We komen binnen in het appartement op de tweede verdieping via de centrale inkomhal met handige vestiairekast en apart toilet.

Vooraan zien we de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken, voorzien van een kookplaat, oven, dampkap en dubbele gootsteen.

Centraal is er de badkamer met ligbad en lavabomeubel.

Achteraan zijn er twee slaapkamers waarvan de kleinste (9 m²) toegang geeft tot het terrasje.

Achter de grootste (14 m²) slaapkamer is er nog een derde kamer van 11 m² die perfect dienst kan doen als bureau, dressing, speelkamer,...

Tussen de hall en de grootste slaapkamer is er nog een derde doorloop-kamer die perfect dienst kan doen als dressing, bureau of logeerkamer.

Tenslotte is er de mogelijkheid om een garagebox aan de overkant van de straat aan te kopen aan 25.000 euro (niet verplicht).

Samengevat:

- Ruim appartement met 2 à 3 slaapkamers en veel lichtinval

- Klein gebouw met amper gemeenschappelijke kosten en inwonende beheerder

- Absolute topligging in de Oosterveld-wijk

EPC: 411 kWh/m²jaar - E-label  (Renovatieplicht van toepassing)

Waterinfo: G-score A  -  P-score A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.