Ruime HOB met uitbreidingsmogelijkheden in topwijk!
Omschrijving
Graag bieden wij u deze te renoveren halfopen bebouwing aan, gelegen in de gegeerde woonwijk Elsdonk, op wandelafstand van het Fort V, openbaar vervoer, scholen, verbindingswegen enzovoort.
De woning werd gebouwd in 1973 en steeds goed onderhouden door de originele eigenaars.
Met 185 m² bewoonbare oppervlakte + uitbreiding van 35 m² mogelijk door plaatsing van een vaste trap naar de zolder, biedt deze woning zeer veel potentieel.
Het perceel van 297 m² heeft een optimale west-oriëntering en er kan mits aanpassing van de huidige weelderige flora zowel veel privacy als openheid gecreëerd worden.
Indeling:
Op het gelijkvloers treffen we een ruime inkomhal, garage en 4 kamers/bergingen.
Achteraan is er een toegangsdeur naar de tuin.
Op de eerste verdieping is er een apart toilet, woonkamer met open haard en zeer veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Achteraan is er de ruime keuken met toegang naar het terras.
Van op het terras is er een buitentrap naar de tuin.
Op de tweede verdieping vinden we 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een tweede apart toilet.
Via een zoldertrap in luik bereiken we de zolderverdieping die is ingericht in 3 aparte ruimtes.
Daarboven zit nóg een bergzolder. Dit biedt dus nog veel mogelijkheid tot uitbreiding.
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze te renoveren gezinswoning met veel potentieel:
- Centrale locatie, in directe nabijheid van winkels, scholen, en verbindingswegen
- Zeer degelijke structuur en altijd goed onderhouden door eerste eigenaars
- Uitbreidingsmogelijkheden op de zolder
- Oprit voor de woning + garage en zeer aangename tuin met zij-ingang
- HOB op ruim westgericht perceel in topwijk!
P-score: B - G-score: B
EPC: 492 kWh/m² - Label E (Renovatieplicht van toepassing)
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
