IN OPTIE !! Zeer degelijke woning met ZW-tuin!

IN OPTIE !!  Bent u op zoek naar een gezellige woning met een leuke tuin en authentieke elementen in de rustige Koornbloem-woonwijk?

Alle winkels van de A12 liggen op enkele minuten afstand, en ook de Wilrijkse Bist is vlakbij. Je geniet hier dus van optimale bereikbaarheid.

De woning dateert van 1956 en heeft een zeer degelijke structuur. Alle ramen werden in 2010 voorzien van hoogrendementsbeglazing in PVC kaders en het dak werd 20 jaar geleden volledig vernieuwd (pannen en balkenstructuur). Bijkomende isolatie dient nog aan de binnenkant te worden voorzien.

Indeling:

We betreden de woning via de inkomhal met de originele tegelvloer en trap.

Links vinden we de ruime woonkamer met achteraan een veranda waar ook een apart toilet en berging zijn.

Via de veranda komen we in de tuin die dankzij een optimale zuidwest oriëntering heel veel zon geniet!

De eenvoudig ingerichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, dampkap en dubbele gootsteen.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime kamers (3.80 x 4.00 en 3.80 x 4.20) en een derde, kleinere kamer (1.80 x 2.70).

De badkamer is voorzien van een ligbad, lavabo en toilet met vergruizer.

Via een trapluik bereiken we de zeer ruime zolder (40 m²) waar het absoluut mogelijk is om extra kamers te creëren.

Tenslotte heeft de woning nog een droge kelder (24 m²)

Voornaamste troeven:

• Centrale locatie, vlakbij het centrum van Wilrijk, in directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen, ...
• 2 ruime slaapkamers + babykamer/bureau +  potentieel op de zolder
• Prima structuur - behoud van authentieke elementen
• Aangename tuin met minimale inkijk en optimale oriëntering

EPC:  383 kWh/m²  - Energielabel D - GEEN Renovatieplicht!

Waterinfo: G-score A, P-score A

Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be.

Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.