Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Kijkmoment op zaterdag 26/07 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 28/07/2025 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be
In het centrum van Boechout bieden wij u deze ruime en instapklare gezinswoning ( 180m²) aan met 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gelegen op een oostgericht perceel van 260m².
In directe nabijheid vinden we openbaar vervoer, winkels, scholen, ziekenhuizen enzovoort. Al wat u maar kan wensen vindt u op wandelafstand.
Achter de woning is er een zonnige tuin met terras en een tweede terras met opbouwzwembad. Voor de woning is er een aangelegde voortuin met fietsenstalling.
De woning zelf werd gebouwd in 1959 en sinds 2009 grondig gerenoveerd. Ze beschikt overal over dubbele beglazing met ALU en PVC schrijnwerk en de centrale verwarming verloopt op gas. Bij het verlijden van de akte wordt er een conforme elektrische keuring afgeleverd door de eigenaar. Tevens werd de woning als asbestveilig gecategoriseerd. Op het dak werden er 8 zonnepanelen geïnstalleerd. Dit resulteert in een gunstige EPC-score van 165 kWh/m² jaar (B-label). Het dak is reeds voorzien van 12 cm isolatie. De meeste ruimtes beschikken ook over rolluiken (deels elektrisch).
Indeling:
We betreden de woning in de ruime inkomhal. Hier is voldoende ruimte voor vestiaire en een apart gastentoilet.
Aan de rechterzijde van de woning vinden we de lichte leefruimte met openhaard. Het originele gedeelte is voorzien van een parketvloer. Achteraan werd er een mooie (vergunde) uitbouw gerealiseerd. Hier is vloerverwarming voorzien. De vernieuwde keuken is voorzien van alle comfort. Vanuit de keuken kijkt u uit de aangelegde tuin.
Op de eerste verdieping vinden we 2 volwaardige slaapkamers, een derde kleinere kamer/berging en een recent vernieuwde badkamer voorzien met een ligbad/douche, een toilet en een badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelkast.
Op de tweede verdieping zijn er eveneens twee volwaardige slaapkamers en een douchekamer met douche en lavabo. Onder het dak is er nog extra bergruimte.
Er is ook een droge en grote kelder op stahoogte.
Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze ruime gezinswoning:
EPC: 165 kWh/m² (B-label)
STEDENBOUW OP AANVRAAG
P-score (perceelscore): B
G-score (gebouwscore): A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
Wenst u de waarde van uw woning te kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
