Habicom is aangesloten bij de beroepsorganisatie 'Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars - Luxemburgstraat 16B - 1000 Brussel', en als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer. Habicom treedt op middels in België erkende vastgoedmakelaars BIV onder de nummers: 502 957 – 503 035 – Ondernemingsnummer: 0836.586.396 - BA en borgstelling via NV AXA Belgium - polisnr. 730.390.160 - Derdenrekening habicom – BE96 0688 9938 1805
Graag bieden wij u deze charmante herenwoning (198m²) aan die dateert van 1904. De woning is gelegen in de residentiële en populaire woonwijk "Zurenborg".
In directe nabijheid vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer, verbindingswegen, het station van Berchem, ... Kortom alles wat u nodig hebt vindt u in directe nabijheid.
Achter de woning is er een stadstuintje/koer waar het heerlijk vertoeven is.
De woning zelf beschikt deels over enkele beglazing, deels over dubbele beglazing met houten schrijnwerk. De centrale verwarming verloopt op gas.
De elektriciteit dient vernieuwd te worden en is dus nog niet conform aan de voorschriften van het AREI. De woning kreeg het label "niet-asbestveilig" na controle.
Indeling:
We betreden de woning in de ruime en centrale inkomhal. In de hal is er voldoende ruimte voor vestiaire alsook toegang naar de grote en droge kelder. De woning is grotendeels onderkelderd.
Aan de rechterzijde van de woning vinden we de leefruimte waar u nog enkele authentieke elementen kan terugvinden.
We lopen verder door en komen in de eetkamer die uitgeeft op de ingerichte keuken en badkamer. Zowel badkamer als keuken verdienen een grondige opfrisbeurt.
Via de keuken is er ook toegang naar de stadstuin.
Op de eerste en tweede verdieping is er voldoende ruimte voor telkens twee slaapkamers + eventueel een extra badkamer. De leidingen van water liggen tot boven!
Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze ruime gezinswoning met veel potentieel:
EPC 363 kWh/m² jaar (D-label)
P-score B, G-score B
Stedenbouw op aanvraag
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be
De waarde van uw eigendom kennen ? Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.
